二手房网签撤销流程

1、当事人填写注销申请;

2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书;

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

网签撤销多久可以重签

网签注销需要房屋所在地房屋登记证发证大厅审核后方可再次签约，各区域的时间不一样，海淀在撤销当日可以。

二手房网签重点注意事项有哪些

1、网签时一定要采用统一文本《西安市二手房买卖合同》，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

2、买卖双方网签时，一定要注意网签合同条款中涉及双方的权利与义务是否对等。

3、网签合同文本所打印信息与实际信息要相符，不能存在差异，如发生错误，需注销网签合同后再重新网签并打印相关资料。

4、实际以居间服务形式达成交易的，交易当事人应在经纪机构端进行网签并打印网签合同文本，不得在自行交易网签窗口申报网签，若因此出现纠纷，需买卖双方自行承担相关责任和风险。

5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统从事网签业务。

6、具有网签资格的经纪人应管理好自己的账户和密码，避免他人盗取使用。

如果二手房买卖网签之后如何撤销

需要双方协议以后，当事人填写注销申请表，申请撤销。

网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。

网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

如果二手房买卖网签之后应该如何撤销

如果二手房买卖网签之后撤销的方式是当事人填写注销申请，通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印注销申请表，按照相关程序进行注销。法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二手房买卖如何撤销网签？

申请网签时 二手房交易 双方需要填写《存量房 买卖合同 信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。 一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。 什么是二手房网签? 二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局 二手房买卖合同 网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理最终产权的依据。 交易终止网签不撤销有何隐患? 房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。 对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的 按揭贷款 手续。 如何撤销网签? (1)当事人填写注销申请： 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。 通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。 (2)所需材料： A、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 B、当事人 身份证 件原件和复印件委托办理的，还需提供 授权委托书 。 (3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 二手房网签后卖方还可以违约吗? 如果在整个 二手房交易流程 中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合， 买房 可以通过法院走 诉讼 程序完成 房屋过户 ，卖方不仅房子留不住，还需要赔付 违约金 。 而如果卖家在与买房者签订 购房合同 之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。 如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。