成都产权不足3年如何卖

一般规定必须要满3年才能转让，如果未满3年私下转让的话存在很大的风险。如果急需将房产转让出去的话，可以通过赠与直系亲属，或通过财产分割处理，特殊情况也可以资产转移卖掉。

成都限售政策规定

根据成都市出台的《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》要求，自2017年4月13日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都6种情况房子不能过户

房屋买卖存在下列情形的，无法办理交易过户手续，提醒买卖双方注意避免风险：

1、购房人不具备购房资格的;

2、出售的房屋未依法登记领取权属证书的(房屋所有权证或不动产权证);

3、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的;

4、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的;

5、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的;

6、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。

成都新房多久才能交易 成都产权不足3年如何卖

每个人买新房都会有马上住进去的想法，但其实买房还要经过很多程序的，那么成都新房多久才能交易，很多购房的注意事项你是否清楚呢，不止是交易问题，产权问题也是需要重视的，下面就给大家讲讲成都新房多久才能交易以及成都产权不足3年如何卖的知识介绍。

每个人买新房都会有马上住进去的想法，但其实买房还要经过很多程序的，那么成都新房多久才能交易，很多购房的注意事项你是否清楚呢，不止是交易问题，产权问题也是需要重视的，下面就给大家仔细讲讲成都新房多久才能交易以及成都产权不足3年如何卖的知识介绍，希望大家在购房之前，都能考虑清楚产权的问题，再根据购房标准来调整。

成都新房多久才能交易

一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，自4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让，自2017年4月13日起实施。

1、2017年4月12日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。根据以上规定可知，成都新房3年以后才能够交易，并且存在以下情形的，依旧无法办理过户的手续：购房人不具备购房资格的；出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的。

2、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；房屋已押，房屋所有人未书面同意转让的；出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。

成都产权不足3年如何卖

1、根据成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》内容，我们可以知道成都产权不足3年是没办法卖掉的。

2、这一规定刚出台，不少炒房客就慌了，意味着房子要捂三年才能出售，并且未来的房价走势并不清晰，是赚是亏也不一定。在一定意义上，这项规定使国家加大对成都房地产行业的宏观调控，避免因为炒房客而导致成都房屋价格增长过快。

3、在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让，有效避免房地产开发企业购地不建、建而不售等捂盘惜售行为。

以上的介绍是成都新房多久才能交易以及成都产权不足3年如何卖，如果大家在购房的时候，连这些基本的问题都没有了解，可能很难找到满意的房源。另外购房也要分析一下各种不同的途径和方案，如果选择劣质房产中介公司，可能发挥不了作用效果，而且还会耽误自己的购房时间。

贷款买的房子，没到3年能不能卖？

根据成都限卖政策：从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。

说明：

新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次“3年限卖”的影响；

购买二手房的，以获得新产权证时间为准，新产权证日期在2017年4月13日后的，需满3年后才可上市交易。

您可以根据自身的情况对比以上政策解读，看是否能够出售，这跟房子有无贷款没有多大关系，只要不在限卖范围，结清贷款就可以正常买卖过户了。