为什么卖房的都要全款

1、对于卖方来说要求买房全款付清的好处在于能快速回收房款，且交易手续相对会简单一些。开发商最喜欢的购买方式就是全款，由于全款他们拿到全部房款快，符合他们回款原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少，也都乐意服务。

2、如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。

卖房要注意什么

1、 明确房屋价格：在卖房前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。

2、 选择正规中介：如今当站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构，听过的、没听过的、大型的、小型的等等，数都数不过来，这时就建议尽量选择大型的正规中介机构。一般来说大型的正规中介管理都比较规范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。

3、适当的调整一下利益分配：因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊：一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜一个看房者。

5、要把房子打扫的干净整洁：往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

广州增城业主半价卖房，为什么只接受全款呢？

因为通过这种方式可以快速回笼资金。

从目前的情况来看，有很多地区的房价都开始出现了下降的情况。甚至有一些地区的房产都开始出现了半价卖房的现象。所以在这种情况下，让还没有购买房子的人群内心都拥有一种特别想要购买房子的想法。

广州增城业主半价卖房。

首先广州增城有一位业主将自己以2万元一平方米购买的房子，用1万块钱出头的方式进行售卖。但是在这种情况下吸引了很多人对这套房子进行了相关的围观。但是对于小区的其他业主来说都想要让这位售卖房子的业主给出一个合理的解释。毕竟在以半价进行售卖的房子过程中，会直接影响其他人对该小区房价的看法。

想要快速回笼资金。

其次就是这位业主在进行售卖房子的过程中，之所以只接受全款。主要还是因为想要通过这种方式可以进行快速回笼资金。而且最主要的就是在分期付款的过程中，只会让这位业主在售卖房子的过程中产生一些不必要的困扰。甚至也会因为办理一些手续又有一种特别麻烦的感觉。

这套房子的售卖速度一定特别快。

最后就是我个人觉得这位业主以半价进行卖房的过程中，一定可以在短时间内找到全款进行买房的人。因为对于大部分需要进行购买房子的人群来说再看到这种房子的价格之后内心都会产生一种比较心动的感觉。而且也会认为购买一套这样的房子，会让自己拥有一种占据很大优势的感觉。所以我认为这位业主通过这种方式售卖房子，虽然会让自己出现赔本的情况。但是也可以通过这种方式让自己快速售卖掉房子，并且拥有更多的资金去做想做的事情。

为什么有些二手房需要一次性付款

有一些二手房的卖家是因为想要快速收拢资金，所以会要求全款付清，但其实真正意义上，无论是全款还是贷款，之后在买卖房屋结束之后，卖家所收到的也是全部的房款。所以对于二手房的卖家来说可以不必要担心自己的合法权利，当然也有一些卖房者会因为着急用钱而选择全款出售，一般这种情况会对价格有一定的让出，并且可以省去贷款等待的时间。

其实对于二手房的交易来说即便是贷款买房，也是和银行进行的购房贷款，也就是说在签订了买卖合同之后，买家就会去和银行进行申请，将二手房抵押给银行，再由银行向卖家全额付款，交易结束之后，买家会根据当时的房贷协议进行分批还款，所做的流程和买新房进行房贷是一样的，所以对于卖房者来说的话，无论是全款还是分期付款，最后收到的钱是同样的。