房屋出租损坏押金不够赔付怎么办

房屋在租赁期间，房屋或者物品被人为损坏的，可以要求承租方赔偿。赔偿金额双方可以协商确定，不能协商或协商不成的，可以委托鉴定机构对损坏的物品进行价格鉴定。另外如果出租方在要求赔偿实际的损失时，如果承租方拒不支付，可以到法院起诉。由法院判决以后强制执行。

房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

3、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

4、如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

5、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。

出租房里的物品大部分都有损坏，押金不够赔偿怎么办？

您好房屋在租赁期间，物品被人为损坏的，可以要求承租方赔偿。赔偿金额双方可以协商确定，不能协商或协商不成的，可以委托鉴定机构对损坏的物品进行价格鉴定。是否准许养狗、养狗要加租金，这些情况如果没有写进合同的话，承租方不认可的，您方要求加收租金没有依据。

房子出租到了期，过去打扫卫生发现家具损坏较严重，对方不赔偿怎么办，打电话也不接？

1.出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承。

2.自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：

第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

租房合同没到期退租，押金不退，把东西搞坏的赔偿范围在押金内还是在押金外？

租房把东西弄坏的赔偿是否可以由押金抵扣需要看合同是否写明，押金可以在有损坏房间物品的行为时做抵扣。

法律分析

租房中的押金一般是防止对方有违约行为以及拖欠租金的行为，租房提前退租且损坏了物品，其赔偿要分开来计算，即承租人不仅要承担违约责任又要承担相应的物品赔偿责任。赔偿的数额和方式可以与房东进行协商，如果合同中写明承租人违约房东可以扣除押金，则物品赔偿需要另外支付。如果合同中规定了押金可以抵扣损害赔偿，则需另外计算违约金，如果两者均有规定，按合同规定进行赔偿。根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房没有到期就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。