房屋出租损坏赔偿标准是什么

当房屋发生损害时，出租人可以要求承租人进行赔偿，赔偿标准具体可以按照房屋的损害程度，以及修缮所需要的金额来进行赔偿。当然房产损害的类型也不同，要根据实际的情况来判断赔偿的标准。

房屋出租应该注意哪些问题

1、选择有正规职业的人。如果你的房子的地段比较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别是带装修的房子。

2、核实租房者身份。很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这样是对自己不负责任的表现，在租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人。租房子尽量选择那些能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。

4、签订租房协议。一定要和租房者签订租房协议，这样可以避免日后出现房子或者家具损坏有合同赔偿协议，切记不要口头协议，真到出现问题的时候只会造成不必要的纠纷，合同对自己对租房者都是一种有效的保护方式。

5、多要押金。租房一般都是有一个月的房租作为押金，如果是新装修的房子最好多要一些押金，这样对自己是一种有效的保护手段。

6、多去看房子。很多房东在把房子出租以后就不问事了，这样是非常不负责任的表现，应该每隔一段时间就去看看房子的情况，毕竟是自己的房子，要花点时间检查房子的状况，另外应该多和邻居打听租房者的状况，做到心中有数。

房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

房屋损坏赔偿标准是什么

在我们日常生活中，可能因为种种原因导致房屋出现损坏，比如说邻居装修不当造成房屋墙面损坏等等。那么如果因为他人原因造成房屋损坏，其赔偿标准国家是怎么规定的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房屋损坏根据是否可以修复将它分为可以修复损坏和不可修复损坏我们还可以根据房屋损害的部分，将它划分为实物损害、权益损害和区位损害等等。因为他人的原因导致房屋损坏，比如说房主将房屋出租给他人，因此承租人不当使用，导致承租房屋出现损坏的情况等等，我们可以要求破坏人赔偿相应的损失。

2、 根据我们相关法律规定，房屋可以修复的赔偿的标准是，赔偿费用=房屋修复费用+相关的经济损失如果造成的房屋损坏不可修复，那么赔偿费用=原来的房屋价值-损坏后的房屋价值。如果造成了不可挽回的损失，那么赔偿费用是重置房屋的成本。

3、 如果因为自然灾害等原因造成房屋损坏，是由房主自行承担房屋维修责任。不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。比如说重庆市政府规定，因为自然灾害导致房屋倒塌，按照5000元/间的标准给予补偿。

4、 如果我们的房屋出现了损坏情况，我们可以根据房屋损坏的原因来判断应给由谁来负责，比如说因为道路施工导致业主的房屋损坏，那么应该由施工方负责，业主可以找施工方协商赔偿事项。如果施工方不同意，大家可以向法院提起诉讼。

小编总结：关于房屋损坏赔偿标准是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。房屋因为他人的原因造成损坏，是没有具体的赔偿多少金额的规定，大家可以先找评估机构进行评估鉴定，然后根据评估报告要求损害人赔偿相应的损失。

房屋租赁损坏如何赔偿

房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：

1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；

2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

租房房屋内设施损坏如何赔偿

法律分析：因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。