房屋租赁合同能签几年

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

房屋出租注意事项有哪些

1、租客身份

(1)要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。

(2)了解租客的租房目的及工作单位。

(3)把房子租给看起来比较靠谱的人，并且电话或手机软件中必须留有联系方式，便于沟通。

2、租房合同

(1)通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。

(2)租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。

3、用电安全

(1)检查屋内电器是否完好无损，是否有电线外露、损坏等漏电问题。

(2)检查屋内电器插座是否完好无损，有无明显的损坏现象。

(3)签订租房合同时应提醒租客平时的用电安全，并在墙上贴一张警示标语。

4、消防安全

(1)检查屋内是否具有易燃、易爆物品，如有需立马清理。

(2)签订租房合同时提示租客逃生通道及和灭火器位置，并在墙上贴一张警示标语。

5、物品安全

(1)检查屋内门窗是否损坏，如有应及时修理。

(2)签订租房合同时、应注意租户的物品安全，在阳台上嗮衣服的租客需注意，避免物品坠落伤人。

6、费用清单

及时找租客结清房租、物业、水电费等。如果在租期间发生物品损坏的，应按照合约进行相应的赔偿。

如何自己找可租的房子

1、浏览租房网站。如今有很多大型的租房网站，并且这些租房网站都有对信息进行相应的整理，因此在网上寻找房源时，可选择个人房源。但是需要提醒的是：尽管租房网站上写着个人房源，但是也免不了存在中介或二房东。就行该怎么来区分呢?最简单的方法就是选择大型的租房网站；其次是在描述上仔细看一下。

2、到小区寻找。根据自身需求来选择合适的区域，比如：地理位置、房价、居住环境以及安全性等。

租赁房屋合同最多签几年

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁合同最长可以签多少年

房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的，超过的部分无效，在当事人之间不产生法律效力。因此当租赁期限届满时，如果当事人还想续租的，当事人可以续订租赁合同。但是值得注意的是，约定的租赁期限自续订之日起，仍然不得超过二十年。因此房屋租赁合同最多只能签二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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