房屋租赁合同的注意事项

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、注明住房具体情况、写明住房的具体确切的位置。住房面积、住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

5、房租及支付方式住房租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人。合同中一定要约定好房屋损坏赔偿、修缮的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任。违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

租房的好处有哪些

1、租客收入来源不稳定，租房可以根据个人收入的变化来选择。

2、租客在工作地点发生变化时，方便做出居住地点的调整。

3、工作时间不长或准备移民的租客，在购房前需要一个调整的过程。

4、租房，可以让个人有更多的资金用作其它方面的投资。

房屋租赁合同要注意的事项有哪些

房屋租赁的注意事项在 签订租赁合同 时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为 不定期租赁 ，任何一方可以 随时解除合同 。 7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有 优先购买权 利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

房屋租赁合同注意事项

【法律分析】：房屋租赁合同应该要注意：

1、押金：押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。

2、违约责任：如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。

3、租赁期限:期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况；

4、缴纳期限：要约定好缴纳期限，超过了缴纳期限要承担相应责任；

5、损坏赔偿：如果出现物件损坏的情况，是由业主承担还是租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱；

6、水电费缴纳。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

【温馨提示】

以上回答仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

签房屋租赁合同注意事项有哪些

很多了为了生活都往大城市发展，刚到不熟悉的地方首先是找一个落脚点，所以租房行业非常的火热。那么签房屋租赁合同注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 住房用途

在签订租赁合同时要了解清楚承租人租房是用于自住还是一家人居住，其次还应了解清楚房屋是用于居住还是其它用途，比如办公等。

2. 租赁期限

签订租赁合同，要注意期限，比如要在合同中体现，如没有特殊情况，出租人不能收回房租，承租房也不能放弃此房屋而去租别的房屋。租赁期限到了，承租人可以把房屋退还给房东，如要续租要提前告知房东，如房东愿意续租，那么在签订合同。

3. 房租及支付方式住房租金

房租的支付方式双方可以共同协商，在合同中要注明，在合同期内房东不能随意提高房租。其次租金支付方式也应注明清楚，比如可以按月、按季度、按年等。

4.住房修缮责任出租人

一般情况下住房修缮的责任是出租人，所以在租赁房屋之前，承租房要对房屋进行全面检查，及时发现问题及时修缮。

5.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

合同中要规定好承租者不能擅自拆、扩建房屋，在需要改变房屋时，应取得出租人的同意，并签订协议。

6.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

租赁房屋是否允许转租要在合同中明确规定好，如果允许转租，那么要确定一个分享转租收入的比例，如不允许，承租人擅自转租的话，那么出租人有权利终止合同。

7.租赁合同的变更和终止

如在租房的过程中，双方要改变合同中的内容，那么双方应协商变更。

8. 违约责任

在签订租赁合同时 ，合同中要注明违约责任及出现违约的解决方法。

编辑总结：以上就是关于签房屋租赁合同注意事项有哪些的相关阐述，希望能给个广大的朋友们带来帮助。