房屋转让是什么性质

房屋转让是交易性质。房屋转让是指房屋拥有者可以通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为，也就是说房屋转让含有多种房屋过户交易的性质。

如何办理房屋转让手续

1、签订合同。

房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请。

房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报。

双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核。

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费。

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记。

凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证。

办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

房屋转让能直接转让给两个人吗

可以的,如果是夫妻加上名字是不要钱的。其他的也要看情况,如果是一手房则非常好改的,如果是二手房那么合同要重新改一下就可以了,只需要出工本费,十几元钱!

房屋转卖的真正含义是什么

房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括 房地产转让 、 房地产抵押 和房屋租赁。 房屋转卖的真正含义是指合法拥有 土地使用权 及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

房屋转让和买卖的区别是什么

区别在于： 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 而房地产买卖是买受人支付价款，出卖人将 房屋所有权 和该房屋所占用范围的 土地使用权 转移给买受人的行为。 房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。

房产证上的转让,出让以及划拨的性质

一、房产证上面登记的“转让、出让以及划拨”指的都是土地使用权的性质。

二、我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对这三种土地使用权的取得方式都有明确的规定：

1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。