怎样申请共有产权房

1、网上申请：申购期一般为15天，需在官网填写申购资料，申购公告中会写明优先组需要递交的资料，非优先组只需网申后等待。

2、审核：网申结束后20个工作日开始审核，对结果有异议的可以申请复议，但自己填错资料就没办法了。审核结果一公布，就可以在官网查看。

3、摇号：摇号前1周左右通知，所有通过审核的家庭进行摇号。可以报名去摇号现场围观，也可以在家坐等，一般当天下午结果会在官网公布，摇号不需要准备资料。

4、选房：摇号结束后1个月左右，选房开始前5个工作日通知，申购家庭携带所需资料，在选房现场按摇号顺序选房(没有到选房现场的可以查看选房进度表，实时同步房源情况)当场交定金，一般是10万，大约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。

共有产权住房在购买时要注意什么

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

共有产权房申请条件

1、共有产权房的申请条件如下：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

共有产权房怎么申请

房屋的产权有很多种，比如有大产权房、小产权房，还有共有产权房。大家对共有产权房的认知度比较低，那么共有产权房怎么申请呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、共有产权房怎么申请

1. 申请人在网上申购：在当地相关的建设委员会官方网站进行申请；

2. 获取申请编码：待有关部门审核后，20个工作内就可以获得申请编码；

3. 摇号配售：确定好摇号家庭名单后再按照优先次序分组；

4. 复核并签订购房合同：购房者签订《房申请表》和《承诺书》，复核通过后再签订购房合同。

二、 买共有产权房该注意哪些问题

1. 共有产权住房都在哪儿

共有产权房的选址结合了城市功能地位和布局进行的，首先安排在交通发达、公共配套设施完善的区域，这样还可以推进职住平衡。其次根据国家规定，如遇到土地紧缺和住房需求的情况下，共有产权房可以从城市发展新区统筹调配房源使用，使得中心城区人口得到疏解。

2. 共有产权住房可以使用住房公积金么

购买共有产权住房可以使用住房公积金，购房者可以按照国家的政策申请。

3. 买了共有产权房，可以出租么

在签订共有产权房购买合同时一般合同中有规定其份额、使用权等，意思也就是说共有产权房是可以出租的，不仅可以出租，同时还可以出售。共有产权房和其它的保障性房的特点是不一样的，比如经济适用房和公租房等都是不允许转租的。

4. 既然产权是共享，租金收益又该如何分配

如果购买的共有产权房用于出租，那么买房者和代持机构的份额所得的租金是相应的。其次发布租赁信息要在市级代持机构所建立的网络平台发布，因为这样可以优先对保障性住房备案的家庭或是符合共有产权住房购房条件的家庭出租。