没交房的期房可以卖吗

房子还没有交房的情况下，也是可以转卖的。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清。房子在未办出产权证明时是不可以买卖的。买卖双方达成一致即可办理相关买卖手续进行交易。

期房转让的流程有哪些

1、订预售合同：期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。

2、书面通知开发商：转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。

3、转让合同与登记：转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

期房转让都有哪些类型

1、订购单转让：一般是转让人用少量资金将房子先订购，然后把房子在中介公司挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。

2、办理进退户手续：转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。转让人和下家签订转让房屋的协议书后，由转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理退户手续。然后下家与开发商签订新的合同，并送往交易备案登记，后下家将转让价款交付给转让人。

3、产权证办好再交易：转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出以后双方再进行交易，走正常的二手房交易流程。需要注意为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证。

请问没交房的期房可以卖吗？

您好没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。

预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理：

1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。

2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。

希望能帮到您。

没交房的期房能卖吗

关于没交房的期房能否售卖的问题，依照相关法律和司法解释，在房地产开发企业取得相关证件后，没交楼的期房也可以出售。出售没交楼的期房属于商品房预售，必须取得商品房预售许可证明，否则签订的《商品房预售合同》将不具有法律效力。签订合同时房地产开发企业不具有商品房预售许可证，但是在起诉前取得的，可以认定合同有效。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

买的期房还未交房可以进行转让吗

不能。还没有交房按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。 我国《城市私有房屋管理条例》中规定： 办理城市私有 房屋所有权 登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。