解除房产抵押需要双方到场吗

解除房产抵押是需要双方到场的，通常房屋产权人属于夫妻共同所有的情况解除抵押，不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以!

比如你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟以及你俩各自配偶，四人需要一起持证件去签字，才行。

但若产权只有一个人的时候，只需要产权人去现场就可以了，就不需要夫妻双方都去。

需要提供的资料有：

1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋他项权证书原件;4、房屋所有权证原件;5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

带上资料之后去国土局拿个注销号，排队办理就可以了。

怎样拿房产证抵押贷款

拿房产证抵押贷款通常可以直接线上提交申请，以工行e抵快贷为例，用户登录工商银行手机银行，选择“最爱-贷款-小微e贷”，选择“网贷通”功能即可在线申请e抵快贷。身份证、房产等资料可通过手机银行提交，无需到网点递交纸质资料。

如果线上提示无法申请e抵快贷，也可前往银行网点办理。当然不同机构房产抵押贷款的申请流程可能会有所差异。

房屋抵押经营贷评估费谁出

正常情况来讲，房产评估费应该是由贷款机构来承担。以江苏省为例，省物价局在规定里面就明确表示：严禁银行在发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。但是实际操作过程中，这笔费用大多还是由银行代评估机构向消费者进行收取的。

建议用户在办理资产评估时，可以先了解清楚所在地的物价局规定，如果是不符合要求可以拒绝缴纳。

房产解押需要夫妻共同去吗

房产解押是否需要夫妻共同去，视具体情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场。如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。

房贷款还清后的解押流程如下：

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人；

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》；

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

解除抵押需要夫妻双方到场吗

需要夫妻双方到场。

住房抵押贷款申请资料；

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

离婚后房产解押需要当事人来吗？

原则上不需要，可以通过委托解决。

根据《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料：登记机关认为必要的其他文件。

一般解押需要准备以下材料：

(1)所贷银行营业执照复印件；(2)法人复印件；(3)委托人复印件；(4)他项权利证明；(5)银行出具的还款证明；(6)个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)。

房产解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场就可以。也就是说如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场；如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。

并且如你们是协议离婚，一旦对方不配合，需要对方配合解押则比较麻烦，因为离婚协议书和离婚证尚不足以证明对方有配合您办理手续的义务，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此碰到这种情况，你先要以不履行离婚协议为由向法院提起离婚后财产纠纷之诉，要求对方按离婚协议履行相应的义务，获得法院生效判决。如果法院判决后对方仍不履行的，您可以申请法院强制执行，之后凭判决书或调解书、协执函去相关部分办理相关的手续。因此也要建议您，尽量在离婚时，将双方的权利义务约定明确。