东莞二手房交易流程

1、购房者和售房者在意见上达成一致，签订二手房房买卖合同。

2、双方携带材料，前往房管局办理过户手续。

3、买卖双方缴纳税费，并拿回执单。

4、买房者办理银行贷。

5、银行将贷款打到指定账户，购房者每月偿还月供。

二手房买卖注意事项有哪些

1、确认房主：首先签约房屋合同前必须要核实买卖双方真实性，主要是买房者核对卖房主身份，业主证件真实性与其与业主身份一致性，尤其就是买卖双方自己进行交易没有第三方作为居间担保情况下，防止不法之人伪造房主身份证以及房屋产权证进行诈骗，买卖双方都希望在交易过程中都安全稳妥，最有效方法就是找专业律师进行验证双方身份，确认房屋产权没有纠纷，再对交易进行制约。

2、交付定金：还没有很全面了解二手房时不能急于支付定金，因为根据合同约定，大多数房屋定金是不给退还，所以除非自己对房十分了解，否则就不能急于交定金，毕竟现在买卖市场也有好多房源客源选择。

3、前期费用：核实房屋有无历史遗留问题，比如有欠费和相应协议，这是买方要关注房屋本身附属问题，属于房屋交付重要条款，比如说交接水电，煤气和物业以及供暖等费用，时间明确清晰划分责任关键，如果是公房交易，物业和供暖等费用缴纳时间与标准，原房主单位是否有些既定要求与更改，而且卖方要做出一定配合买方需要签署协议。

4、附属设施：一般来说买方在交房时候都会对房屋附属设备和装修以及家电家具都会赠送给买房，其中买房还要检查下水道是否有堵塞与墙面渗水问题，这一项也是比较容易被忽视问题，那么附赠家电和家具也要根据合同约定进行验收。

东莞二手房交易流程是什么

买卖二手房 的流程是： 1、买房人先选房看房；

2、、买房人会进行产权调查；

3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金；

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、资金监管及贷款申请；

6、交房。

东莞二手房交易流程是怎样的？

您好很高兴回答您的问提。

一般基本流程是签临时合同，然后交一部分定金，准备材料到银行申请贷款，递交材料到房管所，然后评估

交税收紧接着就是去办理手续，然后等证就可以了。

希望回答对您有帮助。

东莞寮步散盘二手房交易流程，买来自住值不值？

您好很高兴为您解答寮步散盘小区相关问题。

寮步散盘二手房交易流程：

1．登记申请书原件（受理窗口提供）；

2．申请人身份证明；

3．寮步散盘房屋所有权证原件；

4．网上签约的寮步散盘买卖合同原件；

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交寮步散盘交易结算资金托管凭证原件；

6、寮步散盘契税完税或减免税凭证原件；

7．寮步散盘房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

寮步散盘以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。寮步散盘地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以寮步散盘买来自住是非常值得的。并且寮步散盘环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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