廉租房的好处和坏处

廉租房的好处：保障居民安定改进城市低收入居民的居住条件；促进我国经济社会发展；刺激消费加速增长。廉租房的坏处：面积具有限制，申请人数多就会很拥挤；建筑质量可能存在隐患；建造资金筹集和征地拆迁压力比较大；政策完善不周；法律法规不全。

廉租房的好处

1、刺激消费增长加速建造保证性安居工程，还为今后扩展消费发明了有利条件。加速建造保证性住房，大力推动廉租房建造、棚户区改造、乡村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改进城乡居民消费环境和条件的有用行动，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩展消费。

2、保障居民安定改进城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，关于改进民生、促进社会调和安稳具有重要意义。

3、从这个意义上说，大力量加快建造保证性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。带动产业发展加快建造保证性安居工程，对相关工业具有很强的带动效应。

廉租房的坏处

1、建筑质量隐患

有些政府为了加快当地廉租房的建设，在房屋的设计、施工、监理、检验质量以及建筑材料上的把关都不是很严格，因此存在房屋质量安全的隐患。

2、资金尚有短板

建造资金筹集和征地拆迁压力比较大。

3、政策完善不周

我国对廉租房的建造和办理总体上带有探究性质问题，包含了：政策、机制、保证规模、保证方式等，因此还需要在实践中不断的完善。

4、法律法规不全

现在的廉租房保证方针都是以规范性的文件方式发布的，但也未构成法律的制度束缚。

关于廉租房有哪些利弊

廉租房一般有两种表现形式，由政府出资建好后，低租金给住房困难户；由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

利：国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

弊：廉租房准入机制尚不完善；廉租房退出机制必须进行科学的设计，以避免有人从中谋取不当利益；保障对象覆盖率偏低，城乡一体化保障体制缺失。

扩展资料

政府加强廉租房保障的途径简单说来有两种，即对需求方进行保障，或对供应方进行保障。对需求方进行保障就是对政府确定的廉租房保障对象发放补贴，但其有效前提应是有充沛的可租房源，否则在房源供应不足的情况下，会引发房价和租金的上涨，甚至会导致政府不得不再次调高补贴标准。

因此在当前房地产刚性需求日益加大的情况下，各地应普遍采取保障供应的政府介入方式。在对供应方进行保障供应上，主要是以实物配租为主。

公租房的好处与弊端

公租房的好处与弊端如下：

1、租公租房的好处是租金压力小，可以缓解承租人的资金压力公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

2、租公租房的弊端是房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住限制条件较多，不利于申请。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

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租公租房的好处和坏处分别是？

公租房的好处如下：

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

公租房的坏处如下：

1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。

2、限制条件较多，不利于申请。

扩展资料：

公共租赁房的优势：

1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。在发达国家首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。

2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。