买二手房的购房合同去哪里拿

二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。因为二手房的特殊性，在购房之前尽可能的要查明房屋的手续是否齐全，除了要查验房产证之外，还可以到当地的相关部门查询产权是否清晰，比如是否存在有抵押查封或者是共有产权人的情况，如果有共有产权人，在签订合同的时候，共有产权人也需要签字。

买二手房签合同注意事项

1、核实三项基本信息

(1)核实房主信息

购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家是不是真正的“房主”。方式为主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，购房者务必留个心眼。

(2)核实产权信息

购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，要确认共有产权人是否同意出售。如有配偶需要配偶签署《同意出售证明》。另外购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然遇到交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

(3)核对面积

购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。建议最好用尺子量一量，这样才有保障!

2、5点事项要标明

(1)基本信息

包括交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积，面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。

(2)各种费用的交接时间和方式要明确

包括水、电、煤气、物业、采暖、有线等交接时间，是否有拖欠费用情况，只有约定清楚之后才能付清房款。

(3)违约责任要标注清楚

合同中要写清楚什么情况属于违约，违约责任的赔偿数额，定金缴纳方式，如分期付款是否存在担保，担保的具体情况等等。

(4)房屋现状要注明

例如是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。另外屋内现有设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等是否一并转让也要写清楚。

3、房款问题要具体

总房款金额多少、首付款多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明。如果购房者是申请贷款买房的，还需要在合同中注明贷款的数额、贷款方式以及预计下款的时间。

4、税费的负担

房产交易会产生一定的税费，但是售房者和购房者所要支付的税费是不同的，因此售房者需要将税费的负担问题在合同中写清楚。税费是交易双方共同承担，还是售房者或者购房者独自承担，如果是共同承担的话，双方需要承担哪些费用等等，这都要一一说明。

5、解除合同的条件

想要为自己保障更多的权益，在合同中注明解除合同的条件是必不可少的。

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除，比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。

请问二手房买卖合同在哪里打印？

您好二手房买卖合同可以由中介公司提供范本自行打印也可以到当地的房屋管理交易中心找到相应的购房合同模板，打印出来自行填写。所签订的二手房买卖合同当中需要出现当事人的姓名著作，以及对交易二手房相关信息的标注，其中房屋的信息尽可能的要详细一些，比如写明房屋产权的归属问题，以及房屋是否存在有所有权纠纷或者是私搭乱建的部分，所标识的部分越清晰越好。另外在合同当中还需要写明交房的时间以及办理相关手续的过程。交房的房价款和付款的方式，最好是写明尾款的交付方法，在合同当中还需要注明违约责任的，说明比如什么情况之下，该如何承担违约的责任，如何情况之下能够免除违约责任，尽可能的都在合同当中进行详细的约定保障买卖双方的利益。

以上内容仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

购房合同在哪里打印

需要先签署订房确认书，然后签署购房合同，去 房管局备案 ，最后生效，购房合同模板可以在房管局的官方网站下载打印，开发商取得销售许可证的房子，有对应的备案手续。二手房：双方需要先签定买卖协议，再去房管局过户， 签买卖合同 ，走过户手续。所有的协议合同，都具备法律效力。《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二手房房屋买卖合同丢失了怎么办

可以补办合同，流程如下：

1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。

2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

也可以重新签订一份，流程如下：

1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。

2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时尽管购房合同的内容没有变化，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。