房租一般包含物业费吗

房租一般是不包含物业费的，除非租房合同中有约定。就目前来看在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容，那么物业费一般由房东承担。但如果租的是公租房，一般情况下房租是包含物业费的。

出租房的物业费由谁缴纳?

物业费的交纳人，在物业服务企业等相关单位登记的是房屋所有权人。但是在租赁期限内，享受物业服务的又是租客，这就产生了争议。房东普遍认为应该租客交纳，租客普遍认为房东应该交纳。实际上出租房的物业费归属是可以明确的：

一、如果租房合同中未明确，出租人与承租人之间就物业费没有任何协议的情况下，根据 《物业管理条例》第42条明确规定，业主应该根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

二、如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守租售物业公司的相关规定，且合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应该向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有按时缴纳物业费，就应该承担违约责任。

物业公司索款时，出租人可采取的措施

1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?

如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。

2、如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施?

承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

《民法典》第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

租房要交物业费吗

租房是需要支付物业费用的。

物业费用都是业主支付的，国家没有明确的规定，如果租房合同上面明确提出了缴纳物业费用，只要你签订了合同，后期的物业费用都是需要自己承担的，所有大家在租房的时候，一定要明确咨询房东物业费用是否需要自己支付，主要是物业费用都是按年收费的，有些人租房只租几个月，直接缴纳一年的物业费用，可以说是非常不合理的。

正常情况下租房是需要缴纳物业费的，不过有些房东会帮忙缴纳的，你在租房的时候，一定要跟房东讲清楚了。

如果在你的租房合同里，没有特别的备注，那么租房是需要交物业费的！物业费是跟着房租的，就是说你目前使用这套房屋，那么这套房屋所产生的费用就由你来交，包括公共电费，垃圾清理费，电梯使用费等等。

除非在租房的合同里，特别注明了，物业费包含在租金里面，不用单位交，这样的情况另外计算，不管是房东缴还是租客缴，物业费是必须要交给物业公司的，这是居住的义务！

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租房子还用交物业费吗

现在一、二线城市的房价居高，很多刚刚就业的人群还是考虑先租房子住，租房也有很多需要考虑的问题，如租房的环境、租金、及租房的其他费用，很多租房的人群在疑虑，每个月的物业费用是房东出还是房客出呢?接下来，小编就为大家介绍租房子还用交物业费吗?

租房子还用交物业费吗

一般来说物业管理费是包含有公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费等，而这些费用在承租人居住期间应该由承租人支付。如果在租房时，房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东缴交了。但通常物业费会含在房租里面，其实就是等同于承租人缴纳了物业费。为了避免争议，建议业主在出租房屋时，最好可以在租赁合同中就物业费的事宜标注清楚，这样房东和租客都能按合约执行。

租房注意事项

1、押金不退

现在很多中介公司或者是托管公司经常会出现一些不退押金的情况，并且还有很多不自觉的房东，以破坏房屋为理由不退押金的，这些都是存在的，要留意下。

2、假房东

在租房子的时候，记得要看房东是否有房产证，现在有很多房东是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象也不是没有出现过。所以为了避免这样的情况，建议最好避免按照年付租金，并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

小编结语：以上内容就是关于租房子还用交物业费吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对租房子有更多的了解，后续若是自己需要租房，也可以参考看看。