房屋租赁可以抵扣个税吗

房屋租赁是可以抵扣个人所得税的。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。

纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元/月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。

纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的，可以按照1500元/月来扣除。

房屋租赁的注意事项

1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同。

从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

房屋租金可以抵扣个税吗？

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：

第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

租父母的房子可以抵扣个税吗

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众所周知租房要缴纳一定的税费才行，比如房产税、个人所得税等。那么租父母的房子可以抵扣个税吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、租父母的房子可以抵扣个税吗

租父母的房子可以抵扣个税，租父母的房屋只要符合主要工作，同时名下没有房产就可以，然后与父母签订合同备案即可。房屋租房个税暂减按10%来缴纳，比如每次收入不超过四千元的，减去费用八百元，四千以上的减除20%的费用。

二、租房个人所得税是多少

1、房屋租赁是把房屋交给承租者来使用，但承租者要缴纳一定的租金才能拥有房屋的使用权，是房屋的一种流通方式。

2、租赁房屋还应缴纳一定的个税，暂减按10%的税率来缴纳。比如房屋每次收入不超过四千元，那么减除八百元，四千元以上的减除20%的费用。

3、根据房屋租赁管理部门规定，房屋租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础的，并按照一定的标准来征收。

4、根据财政部和税务规定，如果是个人租房，其用途不用区分，一般在3%的税率上减半来征收其营业税。其次我国税收规定，个人租房产税按照12%的税率来征收，营业税按照5%的税率来缴纳。

三、租房个税包括什么

1、个人所得税

个人所得税比例暂减按10%来缴纳，比如每次收入不超过四千元，减除费用八百元，四千元以上，减除20%费用。

2、房产税

租房房产税按照租金的4%来缴纳。

3、营业税

按照租金收入的5%来缴纳。

4、城市维护建设税及费附加

按照实际缴纳的营业税X城建税率以及费附加率3%来计算。

编辑总结：以上就是关于租父母的房子可以抵扣个税吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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住房租金抵个税需要满足什么条件？快来看看你符不符合要求！

住房租金可以抵扣个税了，这个消息已经在租房圈炸开锅了。房价在上涨随之而来的是住房租金年年上涨，甚至涨幅不输给房价涨幅。那么住房租金抵个税需要满足什么条件？如果想要用住房资金抵扣个税，你需要满足以下几个条件。

住房租金抵个税需要满足的套件

1、单身人士

(1)主要工作城市没有住房

(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出

2、已婚人士

(1)夫妻双方主要工作城市均没有住房

(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出

这里有两个重点要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指纳税人工作任职受到雇佣，也就是我们的说的签订了劳动合同。如果没有任职受雇单位，只能算常居住城市。

其次夫妻双方主要工作城市均没有住房。比如说夫妻双方在长沙买了套住房，同时正在偿还房贷，女方在长沙工作，男方在上海工作租房住，这样男方就不符合这项要求，因为结婚以后是以家庭作为单位计算。

住房租金抵个税政策细则解读

1、单身人士

(1)在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市租房，每月可以扣除1200元抵扣个税。

(2)在市辖区户籍人口超过100万的城市租房，每月可以扣除1000元抵扣个税。

(3)在市辖区户籍人口不超过100万的城市租房，每月可以扣除800元抵扣个税。

2、已婚人士

(1)夫妻双方在一个主要城市租房，只能扣除一方800元-1200元住房租金抵个税。

(2)夫妻双方不在一个主要城市租房，夫妻双方分别扣除800元-1200元住房租金抵扣各自个税。

(3)男女双方，某一方在主要工作城市有房产在还贷，另一方在主要城市租房住，这样两人只能选择享受一个专项附加扣除项目，住房租金专项附加扣除与住房贷款利息二选一。

住房租金抵个税主要需要满足两个条件，第一个是在主要工作城市没有房产，另一个是在主要工作城市租房住。大家只要同时满足这两条，就可以享受住房租金专项附加扣除带来的优惠啦。