现金赎楼与额度赎楼谁更划算

不一定。当赎楼周期越长时，额度赎楼反而会更划算，反之，则现金赎楼更划算。因此大家在赎楼之前，可以先预估一下赎楼的周期，再根据周期长短来选择适合自己的赎楼方式。

现金赎楼和额度赎楼有什么区别?

区别一：性质不同

现金赎楼是买方或者卖方主动与担保公司联系，协商好费用及流程后，则由担保公司进行赎楼，且赎楼费用是先由担保公司用自有资金垫付。而额度赎楼是卖方向银行申请提前还款后，贷款银行会指定具有担保赎楼额度的担保公司，再由担保公司进行赎楼，且赎楼费用主要来自于贷款银行。

区别二：流程不同

现金赎楼的流程相较于额度赎楼的流程来说更加简单，赎楼过程中少了两个环节，额度赎楼中多了担保公司向银行出具保函、银行向担保公司发放赎楼贷款两个步骤，总体而言额度赎楼流程更多、手续也更加繁杂一些，所以额度赎楼花费的时间也更加久一点，一般来说现金赎楼最快需要5天左右，额度赎楼最快需要15天左右。

区别三：费用不同

担保公司收取的赎楼费用都是按照天数来计算的，虽然现金赎楼的收费利率更高一些，但是因为现金赎楼所用的时间比额度赎楼短很多，因此综合比较后，现金赎楼的费用是比额度赎楼的费用更加低的。

区别四：所需资料不同

因为现金赎楼与额度赎楼的流程都不一样，所以需要的资料自然也会不同。两种赎楼方式都需要业主身份证复印件、抵押合同原件和赎楼委托公证书等资料，但是不同的是，现金赎楼需要收取卖方的银行卡原件，而额度赎楼则需要监管协议和贷款承诺书两份文件。

现金赎楼和额度赎楼比较如下：

1、如果时间为15天

在时间为15天的情况下，现金赎楼的费用是：

1、000000×0.08%×15=12000(元)。而额度赎楼的费用是：

1、000000×1.5%+1000000×0.03×15=19500(元)。

2、如果时间为30天

在时间为30天的情况下，现金赎楼的费用是：

1、000000×0.08%×30=24000(元)。而额度赎楼的费用是：

1、000000×1.5%+1000000×0.03×30=24000(元)。

3、如果时间为45天

在时间为45天的情况下，现金赎楼的费用是：

1、000000×0.08%×45=36000(元)。而额度赎楼的费用是：

1、000000×1.5%+1000000×0.03×45=28500(元)。

现金赎楼和额度赎楼的区别

一、赎楼费来源

额度赎楼的的费用来自银行，现金赎楼的费用来自担保公司前者银行会指定担保公司，后者可自行找担保公司，均要收取相应的服务费。

二、赎楼时间的快慢

相对说来现金赎楼由于省去银行的环节，较之更加快几天，但现金赎楼的收费要贵些，视担保公司具体收费规定，在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一，而且是按天数收费的，所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多，当然要是找到了一家专业的，实力雄厚，和银行合作关系较深的，速度肯定是很快的。还有一点现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。

举个例子说明两者的区别：

额度赎楼(一笔款赎楼)：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。

垫资赎楼最安全的方法 赎楼有几种方式

房屋的交易购买大家平时听到的次数应该是最多的，很多时候，其实房产的事情办理远不止这么简单，更多的情况下，房屋还会发生一些让人意想不到的事情，现在比较重点的也就是赎楼，垫资赎楼也已经是成为了很常见的方法，垫资赎楼最安全的方法？赎楼有几种方式？

房屋的交易购买大家平时听到的次数应该是的，很多时候，其实房产的事情办理远不止这么简单，更多的情况下，房屋还会发生一些让人意想不到的事情，而现在比较重点的也就是赎楼，垫资赎楼也已经是成为了很常见的方法，部分其他的方式还有更多人不知道，那么垫资赎楼最安全的方法？赎楼有几种方式？

垫资赎楼最安全的方法

个人过桥资金垫资或者企业过桥资金垫资都是能够使用的，而且这两种方法都适合与大家使用。都非常安全。

1、现金赎楼

即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。

2、额度赎楼

指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。

赎楼有几种方式

赎楼是二手房交易术语，即借款人付清借款抵押物业的贷款本息并注销抵押登记，将房产证赎出，物业才可自由转让或再次抵押。

1、交易类赎楼

其实所谓的交易类赎楼也就是指在二手房交易的过程中，卖家的房子还抵押在银行里。而此类房子需要先还清银行的贷款，才能够交易过户。

2、非交易类赎楼

也叫转按业主的房子抵押在银行，欠银行的贷款已经不多了，业主希望先还清原来的贷款（即赎楼），然后再抵押给银行得到一笔新的贷款，当然新的贷款一定会比原来的贷款多。由于银行的资金使用成本比较低，不少人会愿意用这种方式获得低息的流动资金。

上述内容主要所描述的就是我对于垫资赎楼最安全的方法？赎楼有几种方式的具体介绍，垫资赎楼在现如今来说虽说比较快速，但是其中有很多地方不具备太好的安全性，所以在进行的过程中得要明确到利弊点，不要只去看一些消息是怎样，各个情况方面调查足够的到位以后，才可以让处于有利的点上。

赎楼担保的两种方式：

一是现金赎楼、二是担保赎楼

如今房价一直居高不下，所以不少人选择贷款的方式来买房，但是如果房贷还没还清就想把房子转卖该怎么办呢？这其中就涉及到赎楼担保，下面就为大家来介绍一下赎楼担保的两种方式：

一是现金赎楼、二是担保赎楼。

赎楼担保的两种方式

1、现金赎楼：担保公司自己拿钱赎楼，简单方便快捷。

2、额度赎楼：由担保公司做担保，借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。

赎楼担保流程

1、房屋买卖双方签订房屋转让合同；

2、卖房人向银行申请提前还贷赎楼，买房人向银行申请二手房按揭贷款；

3、房屋买卖双方向担保公司提出赎楼申请，签订担保协议；

4、担保公司进行调查和审批，决定是否受理业务；

5、担保公司审批通过后，房屋买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6、担保公司与银行签订担保合同；

7、担保公司向银行结清卖房人剩余的贷款金额；

8、办理赎楼、拿证、注销抵押、转移登记等手续。