房子评估找什么机构

房子评估找房地产估价机构，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同(以一般二手房评估情况为例)。银行的评估标准主要包括区域因素，比如说小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；还有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修等。

影响二手房评估价的因素有哪些

1、房屋的初次购买价格：

初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随着时间的推移在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且还要考虑当地房产市场的整体价格增长或降低幅度，不背离正常的价格规律。

2、房屋的使用时间：

二手房一般都是经过了一段时间的使用之后才出售的，所以在估值时就需要考虑到房屋的使用时间。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2%。

3、楼体结构、楼层、朝向：

好的楼体结构、楼层和朝向是为房产加分的重要因素，通常一个楼层好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%。

4、小区的配套设施：

交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。

5、小区的周边环境：

售房者所出售的房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到购房者的心理认可，不错的周边环境会为房产每平米加价2%至5%左右。

6、房屋的地理位置：

房屋所处的地理位置不同，价格就会有所不同。交通方便距离市中心较近的位置价格自然高。

7、房屋的市场行情：

市场行情影响着房屋评估价，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，银行就会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限，从而达到与市场价格协调的目的。

8、房屋的前景规划：

房屋所处地段的规划影响着房价的走向，同时也影响着银行对房屋的评估值的高低；如在城市核心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。

9、电梯数量和品牌：

很多人买房都会看电梯，尤其是买楼房，因为有时电梯数量和品牌会是便利性与安全性的象征。即使较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌不一定会为房产价值加分，也会对购房者的心里舒适度产生重大影响。

房产估价找哪里？

可以选择房地产评估公司，也可以在一些房价网进行房价评估即可。

一份正式的房屋价值评估报告首先要有基础信息，在对房屋信息进行展示之后，如估价机构、估价对象（即房屋）、登记价、权利性质、所有权人、建筑面积、设施设备、房屋用途等内容。这是明确评估的对象。

防止弄错信息，也是一份正式文件的重要部分，就像签就业合同的甲方乙方的信息是肯定要填的。房屋价值评估报告里面要有相关声明，比如价值时点。

扩展资料：

房产评估介绍如下：

房地产市场是变化的，再加上货币贬值，不同时间的价值必然是会不一样的。那在评估之前就要确认这个结果的价值时点在某段时间内是有效果的，超过了就要重新评估。

还有价值类型，因为不同的房屋价值评估目的会出现不一样的结果，比如抵押、拆迁、贷款和市场价值。一般来说市场价值是比较高的，贷款时评估的结果会比市场价值低，因为要考虑银行的风险；其次是抵押价值，比贷款还少。

参考资料来源：人民网-房屋征收评估暂行办法发布

参考资料来源：人民网-房产评估费用不应消费者出

房屋鉴定找哪个部门

房屋鉴定一般要找当地的住房和城乡建设局，如果是存在严重的质量问题，可以找当地的质量技术监督局，同时较为专业的质量鉴定，政府部门会寻找第三方中介机构，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行有关的质量评估。 对房屋质量的认可，一般可以找中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会认定。 《 建筑法 》第七十三条 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书， 没收违法所得 ，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房产价值评估找那个机构

找会计师事务所或者专门的评估公司，推荐你一个线上办理评估的平台，不用到处找，在支付宝首页或者微信小程序搜索：跑政通，百度进入以后点击评估报告，填写信息，然后有很多事务所可以选择，下单就能够办理了