房子出租能把钥匙给中介吗

发表时间：2024-07-23 00:58:18 来源：网友投稿

房子出租可以把钥匙给中介。钥匙交给房屋中介后要开个收据，证明以及交付了钥匙。房屋里不要留有贵重的物品，以免物品丢失后，引来不必要的纠纷。房主若不愿意交付钥匙也没有关系，只是不方便看房者第一时间去看房。工作较忙没有空闲时间的业主给钥匙会方便很多。

1、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。

2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。

3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。

4、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。

5、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患。

1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

现在很安全的，自从去年4月1日颁布了房地产经纪公司管理办法以来，没有几家中介敢胡来了。中介收钥匙是经纪公司的正常业务之一，中介收钥匙会开具钥匙托管书，里面有家电清单。

放心吧没问题。

可以给也可以不给。给的话就方便中介带人去看房，不给的话每次看房都要你自己去开门了，比较麻烦。如果只是比较简单的房屋，你还是直接放钥匙在中介比较好。不过最好是正规的中介，省得被人骗。

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