二手房装修翻新要注意什么

1、拆改前先做规划：二手房可以细分为很多种，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的。如果购买的二手房是毛坯房，则没有所谓的拆改过程中，直接设计施工便可。但如果是房龄较长的二手房，原有设计和布局已经落后且存在质量问题了，建议全面翻新。如果房龄不长，而且原有布局有部分可接受，则可以进行局部翻新。因此在拆改施工之前，业主一定要做个详细的规划，确定哪些地方需要拆改。

2、优化结构：很多二手房都存在空间布局不合理的问题，所以进行二手房装修时，需要对整体结构进行优化，一些非承重墙的部分，可以根据居住者的需求进行拆除重建，对空间进行重新规划，将浪费的空间充分利用起来。

3、水电改造：二手房装修最大的难点就是水电部分了，尤其是房龄比较久的二手房，原有水管和电线很多都已经生锈或者老化，而且材质都不符合现在的规定，早已被淘汰了。因此在进行装修改造的时候，一定要对原有水电进行全面的检查，然后根据具体情况进行改造或者全部更换。

4、墙顶地三面改造：大部分二手房的墙面、顶面以及地面部分都需要重新翻修。翻修前先检查墙面水泥砂浆、石膏抹灰层、腻子层等的固化强度，然后根据需求铲除重做。很多二手房都没有做吊顶设计，所以翻修方式与墙面差不多，而对于地面，不是简单地将地砖砸掉即可，还需要把水泥层也铲除。

5、门窗更换：房龄偏久的二手房，旧窗户的材质很多都是木质、铁质或者塑钢窗，密封性、保温性以及隔音效果都比较差，不能满足现在家庭的居住需求，可以更换为现在比较流行的断桥铝双层玻璃材质的。除此之外旧的门锁也必须要更换。

6、阳台增加保温层：二手房的阳台大部分都是没有做保温层的，所以在改造翻修的时候也需要注意对墙面做保温处理，提高居住空间的舒适度。

二手房装修哪些该舍哪些该留

1.墙体结构不能随意改动

如果不是确有必要，在二手房装修乃至于新防装修的过程中，都尽量不要去拆改墙体。这时候有人会说：我知道啊，承重墙不能敲嘛，其他的可以动!其实这个观点并不完全正确。承重墙固然不能动，但非承重墙也不是可以随意敲打改动的!我们说的非承重墙，就是用钢筋混凝土的柱阵为框架组成的墙体，虽然他不是主要的承重部件，但是在为承重墙起了非常强的支撑作用，多敲一点，承重能力肯定就更弱一些。

2.老旧的墙面必须拆除

一些二手房因为“上了年纪”，墙面就会有脱落、霉斑等现象的发生，如果只是重新刷漆可是没办法解决这些问题的哦。这时候建议咱们可以选择直接将墙面全部拆除，重新进行装潢，否则不但影响美观，还可能对居住着产生害处。

3.防水工程千万要注意做好

交接二手房的时候，咱们一定要记得好好检查一下房屋的防水做得怎么样，水管什么的有没有出现漏水渗水。有条件的话最好能够重新做一次防水处理，防水做完要反复检查，并且等待完全干透之后，在进行地砖的安装，以及后续装修。

4.水电线路需要重新改造

电线、水管老化是二手房不可避免的问题，更不必说有些砖混结构的老房子，水路、电路的排布走线十分不规范，房屋结构也有一定问题，水电线路就必须重新改造不可了。

5.门窗视情况选择更换与否

为了节省预算，有人会选择留下老房的门窗。这时候要仔细检查，门、窗等是否依旧坚固，如果只是轻微掉漆，可以重新喷涂，但如果出现了大面积的漆膜掉落、主体已经生锈开裂，那么建议大家还是拆掉中作比较好。

旧房二手房翻新注意事项有哪些

随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买旧房或二手房。但是由于很多房子的居住时间太长了，因此许多业主们不得不选择翻新一下。那么问题来了，你知道旧房二手房翻新注意事项有哪些吗？下面就让我来为大家简单介绍下。

旧房二手房翻新注意事项有哪些

1、旧房消毒不可缺：装修旧房、二手房之前，有个十分重要的步骤，那就是彻底消毒，特别是购买的二手房，重点区域包含卫生间、储物间以及厨房等。其做法很简单，首先是将84消毒液喷在墙地面，接着关闭门窗30—40分钟左右，最后再把门窗打开通风。

2、设计风格要改变：相信大家都知道，老房子的设计风格早已不能满足现代人的装修需求，因此在具备经济条件的情况下，最好趁早打掉重装，这样能够给自己和家人带来舒适的生活体验。

3、水电系统要改造：旧房、二手房通常存在电路分配简单、电线老化以及违章布线等缺陷，早已不能满足现代人的用电需求，因此在翻新时必须彻底改造，重新布线。另外水路要彻底检查，如果发现水管老化现象，就必须立即更换，还有就是看下水管的布局是否合理等，这都是翻新过程中需要注意的。还有就是卫生间防水必须重做，特别是更换马桶或重装洗手台的卫生间，防水马虎不得。

4、“隐蔽工程”要彻查：在二手房翻新过程中，“隐蔽工程”需非常的注意。比如：空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、连接是否牢固、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。旧房翻新过程时，可以重新检查下这些部位，这将会是一个清除隐患的好机会，业主一定要严格查看，把之前遗留下的隐患除掉。

旧房二手房翻新装修流程

1、先备好装修工具，比如：卷尺、计算器、大板夹等。

2、明确装修面积

在工人入场前，最好把家里亲自测量一遍，并拿笔记录下来，并标注清楚。测量内容包括：明确装修面积。尤其是贴砖、墙面漆、壁纸、地板等面积明确主要墙面尺寸，尤其是今后需要摆放家具的墙面尺寸。

3、主体拆改

主体拆改包括拆砌墙、铲墙皮、拆暖气和门窗等。记住拆改完的垃圾需及时清理，并保证室内的清洁，方便后续施工。二手房装修流程中，应该把成品门定下来了，还有就是对橱柜、灶具以及热水器的价格有一定的了解，并最终确定下来。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房二手房翻新注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房重新装修需要注意哪些问题

1、老化水管电路都该换

在改造二手房时，对已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。有些人感觉水管、电路没有问题，但是有可能用不了多久就会坏掉。水、电是关系到日常生活质量的重要资源，所以对已经老化的水管、电路最好全部更换，而且现在的水管、电线的质量也比以前的要好一些，最好都换成现在的好材质的。

改造住得时间比较久的二手房时，对墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面可能都很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的整修，现在市面上比较流行的硅藻漆等材料是不错的选择。

二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把清理不干净，地砖的光泽度也不高。这时不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。要是年代已经比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。

2、装修完进行蓄水试验

防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。以前的房主可能也做过防水，但是重新装修之前一定要进行更严格的防水，以免此前的防水已经坏了、新装修时又没有注意到的情况出现。最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，等地面完全干透之后再铺设瓷砖。还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。

装修完之后把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时再开窗通风。和新房的装修一样，二手房在装修后也要予以足够长时间的通风、散味。当然在室内养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。

3、房子大改不可乱砸墙

现在越来越多的市民在购买二手房后都会进行彻底翻新、大肆装修，会把此前的装修全部改掉，按照自己的喜好重新来。其实二手房装修跟新房装修没什么本质区别，同样需要房主规划，确定总体风格，甚至要比新房装修还要麻烦，需要更谨慎。

因为二手房可能已经交房非常长的时间了，原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了，所以建议业主去物业找找。房内有的地方是不能乱拆乱改的，所有的承重墙都不能动，这个要把握好。拆换天花板或吊顶的时候一定要小心，万一房子的年代比较久，拆的时候不小心弄塌了就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司一定要专业。

扩展资料：

买二手房需要注意：

1、确认房产转让合法性

如果买卖本身存在不合法规的行为，则购买二手房行为本身就很难得到法律保护。首先确认产权的可靠度。这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；另外必须要求验看产权证正本，最好到房管局查询，以保证该产权证真实性。

其次对属于单位的公房，大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次要查看是否有私搭私建部分，比如占用屋顶的平台、走廊，屋内搭建的小阁楼等。

比较容易忽视的一点是，还应特别注意二手房的土地使用期限，以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷，以免引起不必要的烦恼。

2、核实房产面积与质量

对于二手房来说其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化，确认房屋的准确面积也就格外重要，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素，户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮，都是房屋质量的基本要求。

不少市民在购买二手房之后，都会涉及重新装修的问题，对此，应详细了解原房屋装修水平和程度，并拿到住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

3、了解物业与配套

二手房大部分已经有较长的建筑时间，弊端是物业管理可能欠完善，好处是周边配套较为完善，社区发展较为成熟。

就物业管理来说水、电、煤的费用，以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑，电梯的品牌、速度及管理方式，公共楼道的整洁程度及布局，也可以管中窥豹。很多年代较久的小区往往没有全部封闭，保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。

市政配套也是购房时必须考虑的，简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压，周边走走就可以注意到户内、外电线是否有老化现象，煤气的接通、热水的供应，每一项，都关乎今后的居住质量，马虎不得。

参考资料来源：

人民网-买二手房必须知道的事

人民网-二手房改造不可乱砸墙 注意三方面