房子出租可以把钥匙放在中介吗

一般如果是正规的中介，是可以把钥匙放中介那里的，直到把房子租出去为止，正规中介安全可靠，中介把房子租出去后，就会马上通知房东过去和租客签合同。

如何签订房屋租赁协议?

1、合同要写明双方当事人的情况。

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

签订房屋租赁合同有哪些注意事项?

1、签房屋租赁合同注意即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也较好写在合同里，以避免以后麻烦。

2、签房屋租赁合同注意承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。签房屋租赁合同注意如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的房屋租赁合同，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

钥匙放中介那有危险吗？

将钥匙放在中介那里，中介的人可能会乱动房子里的用品，建议不要放贵重物品，可以列个清单。如果找正规大型的中介，基本是没有什么弊端的。

因此空置状态的房子，有贵重物品的，拍照列清单。钥匙只留一家，同样要求该钥匙人员私自保管，并且尽可能的陪同看房。无贵重物品的，可以多家留钥匙，毕竟加快销售，找个靠谱的中介很重要。出租状态无论租客是否同意，最好都别留钥匙。除非租客自己愿意给，也要做好物品清单等等。

本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

卖房子钥匙放在中介要收取保证金吗

不需要开收条就可以了，如果是独家委托则可以收取保证金，并在房屋卖出后返还。

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。卖房时将钥匙放在中介处均不属于以上情况，因此不需要收取保证金。卖房可以把钥匙给中介，但是必须要中介开收条，并且还需要在收条上备注清楚，另外最好选择大型中介。把钥匙给中介有利于中介带看，可以更快的出租房子，也不用自己等租客带人来看房，不过还是要留心家里的贵重物品，如果家里还有其他房子的话，不要把贵重物品留在出租的房子里。

房间钥匙放中介那里保险吗

可以放在他们那边，但一定要找正规大公司。他们管理上完善，取钥匙带客户看你房子的时候都必须注明时间、登记人姓名。非常的保险。而且一旦出现意外他们也会赔偿。

二手房这个行业门槛低，是人都能作，人员素质参差不齐，特别是那些小公司的人更随意。所以谁也不敢保证有良心不好的人。还是找正规公司吧，并签《钥匙托管协议》。

钥匙留在中介公司方便看房，可以短期内出租。中介的人一定都跟你说了。

你最好只把钥匙放在一家公司，让其他公司去这家公司拿钥匙。钥匙放两家公司，那万一出问题就不好说了。而且最好委托一个看上去可靠的中介人员帮你监督，以防钥匙被别人私配（中介对收钥匙数量有要求，防止罚款，他们可以在拿钥匙看房子的过程中私配）。成交后最好换锁芯。对租户对房主本身都好。