二手房贷款要收入证明吗

二手房贷款也是需要收入证明的，贷款买房的时候收入证明用于证明贷款人的收入能力，于购房次数没有任何的关系。一般办理贷款都是需要收入证明的，二手房贷款收入证明是必不可少的材料之一。

买二手房的流程

1、买卖前的产权审核

担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同

因为房子动辄上百万，所以当交易进行到这个环节时，交定金请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。

如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，注明关于违约的内容。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。一般在交定金的时候会签一份定金合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。

3、选银行和办按揭

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。至于银行的选择，中介人员推荐说四大国有银行的贷款额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要购房者过多的考虑。

去银行办按揭，需要买方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行大厅找客户经理，客户经理会根据贷款人的资质做贷款评估。

4、过户及交税

去过户时需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。至于办证时间，通常为一周左右，个别城市除外，本文不做统计。

交税时如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场。办理房产过户时容易发生变数，提醒购房者可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因卖方原因造成房产无法交易，那么视为卖方违约，必须承担违约责任。

5、交房事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。办理水电交接的时候，交易双方最好提前打电话进行咨询，以免跑冤枉路。

买二手房商业贷款需要带哪些材料？

买方携带材料

1、套数证明

《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。

2、身份证明

二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明

结婚证、离婚证、离婚协议书。

4、收入证明

收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明

纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证

面签银行的银行卡。

扩展资料：

二手房按揭贷款注意事项

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

参考资料：二手房贷款-百度百科

买二手房时，在中行办理贷款要提交什么资料？

中国银行个人二手住房贷款申请：

个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。如您在中国银行申请个人二手住房贷款业务，需要您提交以下资料：

1、个人二手住房贷款借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；

3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；

4、贷款人认可的经济收入证明；

5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；

6、拟购二手住房的《房产评估报告》；

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

因各省份存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点或致电中行客服热线95566进行咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

办理二手房按揭贷款需要什么材料？

根据上述按揭流程可以知道，按揭时买卖双方需要提交相关证明材料，具体来说有： 1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。

2、购房人(借款人)提交的资料：收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明)；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、 法定代表人 证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

3、售房人提交的资料：售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人 公证委托书 和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。