共有产权房如何变更为一方所有

共同共有房产变更为一方所有需要双方共同申请，不需要缴税，只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。需要交公证费，大概200元左右，直接去房屋所在地的房产局交易大厅进行办理。

共有产权房如何办理过户手续?

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

购买共有产权房要注意哪些问题

1、购买共有产权房，首先要注意的是房子的年限是否已经满五年，因为在没满五年的情况下， 是不能够进行出售的，要得到房管局的同意以后，再将房子进行回购处理。

2、购买共有产权房，还要注意办理的流程，由于这种房子的特殊性，和购买普通的房子相比，流程会相对繁琐一些，因为这种房子的产权并不是属于一个人的。

3、同时还需要注意房子的质量问题，一定要进行多方面的检查，包括水电，家具等等，这些环节都是必不可少的，否则后期很可能会出现这方面的纠纷。

4、在签订合同书的时候，也要注意里面的违约责任，还有关于房子的质量问题，都需要有明确的规定，这样才能通过合法的途径来维护自己的权益。

5、另外还需要注意的是，房子面积，单价，总价等等，若是通过贷款的方式来购房，那么需要注意首付的比例，以及后期每月还款的金额。

共有产权房过户到一人名下怎么办理

需要 住房贷款 还清，无 抵押 ，有 房产证 ， 契税 证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有 身份证 ，户口本， 结婚证 。一起到房管。办理过户有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。 如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

共有房产过户到一人名下如何办理

共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。 共有 房产过户 到一人名下的办理办法是：需要 住房贷款 还清，无 抵押 ，有 房产证 ， 契税 证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有 身份证 ，户口本， 结婚证 。一起到房管。办理过户有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。 《 民法典 》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。

共有产权如何归到一个人名下

法律分析：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以消渣及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

法律依据：《中华人早桥大民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、

法律分析：共有房产过户到配手一人名下办理流程如下：

1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记；

2、如侍提交登记申请书等相关渣卖吵材料。

3、受理申请，审核材料；

4、必要时进行实地查看；

5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

（最多18字）

转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登陆竖记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。