二手房贷款银行迟迟不放款能否取消

二手房贷款银行迟迟不放款的话，是可以申请取消的，但是在取消之前，需要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。

二手房银行贷款迟迟不放款怎么办

1，如果一般情况下已经超过了银行贷款的放款期限，你可以直接向当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也有可能是因为银行贷款的额度已满，等待新的放款。您也可以问一下客户经理。

2，如果你在寻找中介交易，那么很可能是银行在批准贷款的时间内出现了问题。例如房屋之前有抵押或者是交易期间有法院查封问题而导致贷款取消，这中间就涉及银行和中介本身也有业务往来的中介因为种种原因不敢和你联系。

3，最重要的是尽快联系银行，如果是第一种情况就好!害怕是第二种情况，房子买不起是小事，如果搞到最后你超过了合同付尾的期限，你的房财两空。

二手住房贷款材料：

提交资料提出申请。买方和卖方都带上相关材料去银行。取取并填写二手房个人贷款申请表，填好所有资料交给工作人员审核。员工会对材料进行初步评估，给出大概的贷款额度和年限。三方约定时间后，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

评估。按照约定的时间，房地产评估机构去房管部门评估。审核完毕由评估机构出具评估报告。此阶段消耗时间将根据约定的情况确定，等3-5个工作日内完成。

银行批准。经银行审核贷款申请人的资格，符合条件后，银行根据房屋评估价格，结合贷款人的资格条件，对贷款额度等进行审批。批准程序通常为5个工作

当天左右民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一办公楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天就可完成。

付首付款办理过户。经批准后买方向卖方支付房屋的首付款。接着买卖双方及银行职员到不动产交易所，凭首付款证明.银行出具抵押申请审查承诺函等

提供房屋产权过户材料。过户当日即可完成，买方等待20个工作日左右即可领取房产证。

办理房屋抵押登记、保险手续。

二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

扩展资料

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）贷款银行要求的其他条件；

参考资料

百度百科-二手房贷款

二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

扩展资料

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）贷款银行要求的其他条件；

参考资料

百度百科-二手房贷款

银行贷款还没下来可以取消吗？具体情况具体分析

很多人急用钱会选择银行贷款，可是银行贷款对申请人的要求比较高，并且提交申请就会去查征信。很多人担心银行贷款下不来还会影响征信，提交申请后就想取消掉不贷了。那么银行贷款还没下来可以取消吗？今天就来简单介绍下。

银行贷款还没下来可以取消吗？

要根据银行贷款的进度来判断，比如刚提交申请还没审核，正在审核中，审核通过还没放款。

1、提交申请还没审核：可以直接打银行客服电话，看能不能取消申请，一般还没开始审核可能有机会取消，但也不一定。如果客服说可以取消的让帮忙取消就行了，不过提交的资料是不会退回来的。

2、正在审核中：贷款已经审核了是不会让取消的，只有等审批失败了，不过可以通过一些方法让贷款审批不成功。比如有不少银行还会对申请人电话回访，在借到银行电话时可以故意说错填写的信息，银行看到和提交的信息不一致，会拒绝贷款申请。

3、审核通过还没放款：贷款通过了一般坐等银行放款就行了，对已经通过的贷款也是没有办法取消的，除非让放款不成功，像有的贷款放款前会二次查征信，则可以在放款前频繁申请其他贷款、信用卡是会影响放款的，放款失败了贷款也办不下来，借贷关系不成立，也就不需要再手动取消贷款了；要是放款已成定局，只有等到账后提前还款来终止贷款了。

以上即是“银行贷款还没下来可以取消吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。