如何通过法院解除租房合同

通过法院解除合同的，可以向人民法院起诉，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

租房合同怎样解除

1.单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

2.协议解除，根据《合同法》第93条第1款之规定，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。如解除的条件为双方协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

租房合同房东提前解约可以吗

1、房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：约定解除、法定解除。

2、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。

3、法定解除：依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

房屋租赁合同怎样解除

一、房屋租赁合同怎样解除 (一)房屋租赁 合同约定解除 自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的 解除合同 条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 (二)对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《 合同法 》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 合同的效力 。 (三)因承租人无正当理由违约而导致 租赁合同 的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。 值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定 合同解除 的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。 二、解除租赁 合同纠纷 怎么处理? (一)当事人有约定的，从其约定没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 (二)合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以 诉讼 的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。 (三)要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力。 解除房屋租赁合同也不是说那么容易的事情，实践中经常出现一方提前解除房屋租赁合同的情形，此时要具体问题具体分析，看是否是一方存在违约情形，若存在则可以要求其承担相应的 违约责任 。

解除租房合同协议怎么写？租房应该如何解约？

解除租房合同协议怎么写呢，如果在租赁期间想要节约的话，需要了解相关的一些合同解约的事项。租房应该如何解约呢，下面就来看看应该如何进行，一起来了解一下。

租房合同是租赁中比较常见的一种，所以说大家在想要租房子的时候租房合同是一定需要填写的。解除租房合同协议怎么写呢，如果在租赁期间想要节约的话，需要了解相关的一些合同解约的事项。租房应该如何解约呢，下面就来看看应该如何进行，一起来了解一下。

解除租房合同协议怎么写？

一、合解字第＿＿＿＿号甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订的合字第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿房屋租赁合同，房屋权证号＿＿＿＿＿＿＿＿号。

二、现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日予以解除。因解除合同给＿＿＿方造成损失计＿＿＿＿元，由＿＿＿方负责赔偿。赔偿金自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止分＿＿＿次付清，特此协议。

三、本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式＿＿＿份，由双方各收执＿＿＿份，鉴证机关收存一份，送＿＿＿份。甲方：（盖章）＿＿乙方：（盖章）＿＿房屋登记管理机关：（盖章）＿＿代表人：（盖章）＿＿代表人：（盖章）＿＿鉴证人：（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

租房应该如何解约？

一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

二、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。

三、我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

四、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。

五、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

上述的这些内容介绍了关于解除租房合同协议怎么写的问题，其实这些内容都是很重要的，不能忽视，比如说房源的信息，解约以后需要支付多少的违约金等等。租房应该如何解约呢，上面的这些内容对于想要在租房过程中解约的问题有一定的参考，希望对大家有一定的参考作用。