二手房解压可以第三方垫吗

发表时间：2024-07-23 00:59:03 来源：网友投稿

可以找合适的第三方进行垫资的，但是业主需要支付一部分的垫资费，可能是按垫资费用的几个点支付的，因此很多卖家会要求买家垫资来赎楼，这样的话是可以省一笔费用的。

1、二手房如果已经完成了解押的手续，基本上当天完成过户是不行的。因为解押需要有一段的时间，首先需要由抵押人先将贷款全部还清，带上还清贷款的证明材料以及他项权利证书，以及本人的身份证，再到当地的房管局去办理注销抵押登记。

2、如果当天能够办理了解押手续，还有一个归档期。等到正常归档之后，才能够办理过户，所以会给你一个通知，当天不能够办理过户，我们需要等到一段时间，可能需要15个工作日之后，才能够到房管局再办理过户，所以需要你耐心等待。

3、如果你所准备的资料齐全，办理了解押结清的手续比较快速。而作为新产权人，最早的可能15个工作日，最迟的可能需要达到20个工作日，才能够领到房产证。

1、如果已经还清了贷款，你需要带上银行所需要的全部资料。涉及到的是你本人的证，身份证明材料还有复印件，银行会给你出具还款证明，还有他项权利的证明。

2、带上所有的证明，再带上你的个人身份资料，到当地的房管交易中心去办理注销的手续。将所有的资料交给工作人员进行审核，如果无误，就会办理解押手续。但是后期还需要一个等待时间，因为需要将档案归案、录入，之后就能够办理过户了。

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