二手房解押后多久过户

二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续;解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期。房产档案归档之后就可以办理过户手续了。

二手房房产解押的流程：

1、卖房子人向贷款银行申请办理提前还贷或是准时还贷。

2、无论哪样方法，到贷款银行开展领到解押原材料，出具贷款结清通知书。

3、在还完款隔日，再随身携带贷款银行出具的贷款结清通知书和房子的房屋他项权证到房产管理单位申请办理销户抵押登记。

4、银行贷后管理管理中心出解押原材料，原材料递交后，去房产管理单位凭有关原材料领到产权证。

5、到融资担保公司申请办理贷款担保销户办理手续。

6、到房子所属不动产权管理中心解抵押。

二手房房产解押的常见问题：

1、抵押中的房屋出售先要结清贷款一切抵押中的房地产，不论是本人抵押还是在组织抵押，都先要结清贷款才可以发售交易。结清贷款后银行或个人公积金管理处出示销户抵押证实，到交易所申请办理销户抵押办理手续，当日可申请办理结束。

2、提早消除房地产抵押需事前跟银行递交申请办理如想提早消除房地产抵押需事前跟银行递交申请办理，不一样的银行规定不一样，一般银行规定提早一个月递交申请办理。

3、消除抵押也就是到房管局申请办理房产证项证支配权抵押撤消办理手续，取回来房产证。抵押贷款还完之后，商业服务贷款关键带银行出具的贷款结清证实(A4纸)和《房地产他项权利证明》资格证书到交易服务厅申请办理消除抵押办理手续，不需一切花费。

二手房解压后多久过户

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房产交易是一件很繁琐的事情，但又不得不处处谨慎小心，一个不注意就可能酿成严重的后果，甚至造成血本无归。比如说二手房过户，大家都知道房产只有过户到了自己的名下，才能算真正的拥有了这套财产。所以今天小编就带领大家来看看，二手房解压后多久才能过户?

一、二手房解压后多久过户

在交易的房产结清了抵押贷款以后，工作人员会在三个有效工作日之内开出贷款结清手续，凭借办理完的这个手续凭据，房产交易的双方就能到房产所在地的房屋管理局办理房产解压手续了，以此同时过户手续也能立刻办理。过户手续办完以后，新产权人一般可以在最早十五个工作日，最迟二十个有效工作日申领到房产证，但一般需要本人携带身份证亲自去领证，如果是亲属或者他人去领证的话，需要出具公证过的委托书。

二、办理房产银行解押手续需要带的材料

1、个人债权抵押

如果是个人债权抵押贷款的形式，需要携带本人的身份证件和债权人手续收据(也可以是有能力证明是给债权人的流水账单)等等材料到房产交易中心去办理注销手续。

2、银行信贷抵押

如果是银行信贷抵押形式的房产，只要个人还清贷款，携带好银行出具的还款手续证明，包括贷款银行营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、他项权利证明、旧的房产证等等材料，到房产所在地的交易中心办理办理注销手续。

编后小结：以上就是关于“二手房解压后多久过户”的相关内容解答，希望对有需要的朋友带来一些参考帮助。房产交易是大额财产交易，来不得半点马虎，详细的情况还是要咨询相关的办事部门或者专业人员才行。

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房子解押后多久可以办过户

法律分析：房子解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房子抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。也可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。