棚改是什么意思

棚改指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义是指棚户区改造后建设的住房。棚改工程是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

棚改房和商品房的区别

1、棚改房的土地是国家划拨的，然后由区人民政府负责调度资金，并且组织居民们进行拆迁工作，以及提供相关的补偿安置，所以棚改房是属于经济适用房的一种，假如想要上市进行销售和转让交易，那么房屋就必须要满足一定的条件。而商品房的土地是由开发商自己出资购买的，因此开发商可以任意规定商品房的价格并且销售出去。

2、假如棚改房的被拆迁人选择的是补偿方式，那么补偿计算方式是：被补偿的总金额=即将被拆迁房屋的评估金额+棚改房拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。

(1)棚改房的即将被拆迁的房屋评估金额的计算方式是：即将被拆迁房屋的评估单价×即将被拆迁房屋的建筑面积。

(2)棚改房拆迁价格的补贴金额的计算方式是：被拆迁房屋的评估金额×增加比率。假如即将被拆迁的房屋实际面积<25㎡，那么增加比率就是40%;假如25㎡≤即将被拆迁的房屋实际面积<33㎡，那么增加比率就是35%;假如即将被拆迁的房屋实际面积>45㎡以上，那么增加比率就是20%到25%左右。

3、假如棚改房的被拆迁人选择的是棚改房拆迁房屋回迁安置的，那么即将被拆迁的房屋实际面积就按照标准户型大小来安置，实行的标准是“拆一还一”，并且没有找差价;假如即将被拆迁房屋的拆迁面积大于被改造的房屋面积，那么就需要增加相应的多余面积的金额，若超过标准户型建筑的，要根据该商品房的销售价格来计算对应的金额。

4、棚改房中没有户籍的房产也能够拥有棚改房的拆迁补偿的。没有户籍的房产指的是以前违规建造或者是自己任意建造的自有住房，房屋是没有房屋产权证的。本来是不应该给予补偿的，但是我们国家的《中华人民共和国城市规划法》规定：以前自建自住的独立房屋，房屋的权利人拥有拆迁区域的正式户口又没有其它地方可以居住的，那么棚改房拆迁时应该给予一定的补偿，补偿金额由专业的评估机构来决定。

棚改是什么意思？

“棚改”的全称为棚户区改造，棚户区改造是中国政府提议并组织实施制定《棚户区征收标准》，各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全能够应急保障和环境卫生能够保洁等城市农村历史顽疾，消除公共安全隐患、优化生产生活环境。

解决一大批困难家庭住房与社会发展不适应等问题，是一项民心工程，完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了生产生活、就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

扩展资料：

中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。

对于棚户区改造，中国政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间，中国政府共安排补助资金730亿元，其中，超过90%的补助资金投向了中国中西部财政困难地区。

参考资料来源：

百度百科-棚户区改造

棚改什么意思

棚改是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

棚户改造是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。

所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。

扩展资料：

棚户区改造意义

1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正；

2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌；

3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；

4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；

5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。

参考资料：百度百科—棚户区改造