购买公产房需要产权吗

购买公产房需要产权，因为参与交易的公产房才必须购买产权，也就是只有在买完产权的前提之下，业主才能出售公产房、进行后续交易环节。公产房范围为直管公产房，也就是指房地产权利人登记为市人民政府，通常来说就是各区域房管站管理的房屋。

购买公房产权的程序是什么

首先应该办理认购手续、再签订购买公有住房协议书、售房单位核准信息、钦定公有住房合同、进行付款、申领产权证。

1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)，领取购房用的有关统一表式资料。

2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。

4、购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。

5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。

已购公有住房职工家庭购买新套配的公有住房时，新配房购房款和原已购公有住房退房款均由新配房产权单位，以套配当年的公有住房出售的政策同口径计算，退房款由配房单位以转帐支票方式支付。

安置房买卖合同协议怎么写？购买公产房需要产权吗？

安置房买卖合同协议怎么写

安置房买卖合作协议书编写的基本内容因招标方房屋依规拆迁，招标方自行将这个房屋出售给乙方，乙方获得该房屋后，招标方不予以任何借口取回。因为以上房屋并未完工，房地产商所售房屋处在预购环节。招标方允许乙方依据房屋的市场价格到房地产商公司办公室购房，挑选房屋的楼房和部位。

依据房地产商规定，乙方付款房子价格。乙方应按照所买总建筑面积每平米向甲方付款人民币元作为奖励。乙方在选中房屋楼房和部位后，应向甲方付款三分之一的酬劳等条文。

选购公产房必须产权年限，由于参加的交易公产房才务必选购产权年限，其实就是只会在买完了产权的前提条件下，小区业主才可以售卖公产房、开展后面买卖阶段。公产房范围包括接管公产房，也是指房产产权人登记为人民政府，一般而言便是不同区域房管站的管理房屋。

首先要申请办理认缴办理手续、再签署选购公有住房合同书、售房单位审批信息内容、钦定公有住房合同书、开展支付、领取房产证。

1、职工家庭在买房前需向公有住房售卖单位申请办理认缴办理手续，预付款服务费100元(不购房时概不退款)，领到买房用的相关统一表式材料。

2、职工家庭在买房前需协商一致，明确购房人、职务级别人、工作年限人，签署《职工家庭购买公有住房协议书》，然后由单位出示《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位依据职工家庭所提供的等证明文字资料，依照公有住房售卖的政策，核准后把相关信息键入计算机，算出职工家庭购房的钱及各项费用，经购房人确定和判断支付方式后，由售房单位与购房人签署《公有住房出售合同》，然后由购房人付款订金1000元。

4、购房人在合同条款的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和资金到售房单位的开户行(指定建行)支付。

5、购房人付款后，由售房单位向买房者出示《出售公有住房专用票据》。

6、由售房单位为买房者代办公司领取《房地产权证》办理手续，买房者应交纳土地收益金及超总面积一部分房款的房产契税。

已买公有住房职工家庭选购新套配的公有住房时，新配房购房的钱和原已买公有住房退购房款都由新配房屋产权证单位，以套配曾经的公有住房售卖的现行政策同口径测算，退购房款由配房单位以转帐支票方法付款。

公房有房产证吗？

公房没有房产证。

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

扩展资料；

公房禁止转让情形：

1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；

2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；

3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；

4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；

5、承租人拖欠房屋租金；

6、转让成套住房中的一部分；

7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；

8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；

9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；

直管公房可以买产权吗

不可以。直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。《城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。