公租房是不是有房子就不能再租了

如果已经有房子了的话公租房是不能再租了的，租用公租房的条件之一就是在当地没有住房，有房子就不符合租住公租房的条件，需要及时腾退出来。公租房是需求量比较大的保障性住房，不符合条件的人占据了位置是有违初衷的。

公租房是什么意思

1.公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。

2.公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。

3.公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。给那些不能租廉租房，却买不起经济适用房;不能买经济适用房，却买不起商品房;刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到、稳定的房的人提供了帮助。

选公租房的技巧

1、小区边缘的房子慎重考虑

小区边缘的房子往往紧邻街道，而靠近街道旁容易有噪音影响，特别是位于环线主路的小区噪音就更严重。所以选房时尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，至少可以有个清静的生活。

2、尽量避开小区内活动区域的房子

现在很多小区内都有配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等。老人早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，那么小区就非常吵闹。

3、选择靠里面或楼层稍高的房子

靠里面的公租房相对比较安静，而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响。有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类，一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟非常大，而且吃饭时间人流大，吵闹声很大，而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，不利于休息。

4、远离停车场旁边的房子

停车场边上的房子也容易受噪音影响，车主开门、关门、启动等这样声音容易吵到业主，而且还会有车灯直接照到房子里面，所以这类的房子要慎重选择，不要贪图一时的方便，这也是重要的选房技巧之一。

在租住公租房期间买了房，公租房还能继续住吗？

只要房产购买下来，公租房就不能续租了。

如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：

1、租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状。

在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。

2、符合续租条件但未按规定提出续租申请。

3、提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

扩展资料

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

参考资料凤凰网-住公租房违规将退房受罚

参考资料凤凰网-新京报：违规使用公租房家庭 将取消住保资格

参考资料百度百科-公共租赁房

如果名下有房产是否不能申请公租房？

名下有房产是可以申请公租房，只要满足申请公租房发条件即可。

根据《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

扩展资料：

申请了通过了公租房以后，如果违反了《公共租赁住房管理办法》规定的以下行为，就会被要求退出公租房。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

第二十九条承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。

参考资料来源：人民网-名下有套房能申请公租房吗？

婚后一方有房还能住公租房吗

有房也可申请公租房。符合以下条件则可以申请公租房：

1、公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。

2、还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

3、已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。