房屋租赁能不能转租

房屋租赁能转租。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋转租怎么办

1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。

2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。

3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。

4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

房屋转租涉及到三方关系，同时根据房东知不知道承租人转租房屋的事情，将房屋转租分为了合法转租与非法转租。如果是非法转租，则出租人有权要求次承租人限期腾房。所以大家在租房的时候一定要先了解清楚该房屋是否是转租的，否则将会影响自己的利益。

租的房子可以转租吗？

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条 超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条 推定出租人同意转租出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

租的房子可以转租吗

对于租房子来说我想换一个地方租房子，因为工作的原因。但是我租的房子可以转租吗?这个问题一直不清楚，那一起来讨论下。

房屋可以转租，转租一定要经过房屋的所有权人的同意。转租是不属于正常使用的范畴了，所以必须要房屋所有权人的同意，不然是无效的。

转租的租金还不能超过原来的租金，租金是房屋的收益，是房屋所有权人得的。未经过房屋所有权人同意转租的，还是说为了谋取租金的差价而转租的，房屋所有权人是有权追究承租人的违约责任，还可以解除房屋的租赁合同，马上收回出租房。

以下几种情况，房屋是不可以转租的

1、承租人欠了房东的租金、承租人在出租房里擅自搭建、预租的商品房三种房屋不行转租的。

2、房屋租赁的合同约定，可以转租的话承租人就可以按照约定转租。要是租赁合同没有约定说可以转租的，承租人必须要经过房东的同意才可以转租房屋。

3、房屋转租的期间，原先的租赁合同发生了变化，影响转租合同履行的，转租合同也会跟着变化的，租赁合同要是解除的话，转租合同也应该随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时间，不行超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除了房东和转租当事人有约定外，原房客也应该继续履行租赁的合同，也要按时交付租金。

文章总结：我租的房子可以转租吗。房屋可以转租，转租一定要经过房屋的所有权人的同意，不然是无效的转租的租金还不能超过原来的租金，租金是房屋的收益，是房屋所有权人得的未经过房屋所有权人同意转租的，房屋所有权人是有权追究承租人的违约责任，还可以解除房屋的租赁合同，马上收回出租房。