经济适用房会有房本吗

经济适用房是有房本的，尽管经济适用房较一般商品房要特殊一点，但是也有房产证，不过经济适用房的房产证和一般的房产证不一样，产权属性的一栏写的经济适用房，另外保障性住房房产证的外壳也会有差异。

经济适用房怎么办理房产证

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;

②房屋买卖合同;

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

⑤专项维修资金专用收据;

⑥契税完税或减免税凭证;

⑦购房人身份证明(复印件核对原件);

⑧共有的提交共有协议;

⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

一般商品房怎么办房产证

1、在办理房产证之前，需准备好相关材料，如购房合同、测绘图、该有章子的申请表、房屋登记表、身份证明等，然后将其提交至房管局相关部门。

2、办证人员在接到申请之后，便会对材料进行审核，若是条件符合的申请者，便会马上受理，并开具收件回执，然后和申请者约定相处查丈时间。

3、在约定好的时间内，办证人员前往现场进行查丈，确认清楚房屋的具体位置，内部结构，面积大小等，然后在平面图上标注出尺寸和四邻墙界。

4、办证人员根据申请者的材料，以及前往查丈的结构，再次进行合适，只要是符合政策规定的，便给予审批，再确定房屋的产权。

5、申请办理产权的个人，需要前往相应的窗口缴纳税费，并拿缴纳证明，提交至办理产权证的窗口。而工作人员在办理好产权证之后，便会通知领取。

经济适用房会有房产证吗

经济适用房 是有 房产证 的，但是不能转化为 商品房 房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后， 办理房产证 程序与普通商品房一致，其前提条件是： 开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未 抵押 证明(办理房产证时必须出具)4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。 购房 者必须提供的资料： 1、 购房合同 (买卖过程中必须签订)2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)3、买受人 身份证 明4、完税凭证(已交 契税 凭证)(办理房产证时交纳)5、 物业维修基金 缴交凭证(办理入住手续时交纳)6、其他所需证件。 经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后 拆迁 只会得到适当的补偿。 《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关 违约责任 。

经济适用房有房产证吗

经济适用房是政府提供的保障性住房，是专为中低收入家庭提供的，不是所有人都能申请。那么经济适用房是否有房产证呢?下面我们就一起来了解下!

经济适用房有房产证吗?

经济适用房是有房产证的，但是与商品房的房产证证不同，需要满五年之后才能上市交易，而且还需要缴纳额外的费用。经济适用房房产证办理程序与商品房相同，但前提是需要开发商听过以下资料：

1、项目五证2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查3、未抵押证明4、未司法限制证明。

经济适用房和商品房的区别有哪些?

1、概念

经济适用房的供应对象是中低收入家庭，购买经济适用房可享受国家提供的税费减免政策，其市场价值在中低收入家庭能力承受的范围内。其住房设计和建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，是具有保障性的住房。而商品房是开发公司开发经营的，是按市场规律运作的住房。

2、价格

由于经济使用房的销售对象是中低收入群体，使用其住房价格也是比较低的，而且还有国家补助，其售价按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润来确定。而上平方的价格是根据市场价格决定的。

3、质量

经济适用房以经济实用为主，其使用功能能够满足居住者的基本要求，功能上和设施上都算比较齐全。面积上考虑到各地经济发展水平、住房水平以及居民生活习贯有很大差别，所以指定了经济适用房的面积标准。而商品房面积比较大，实用，装饰性和功能分区比较明显，也是上平方设计理念中的核心。

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