刚刚签订廉租房合同如何废除

签订廉租房租赁合同后，如果当事人协商一致，或者出现法定情形时，如承租人通过欺诈手续骗取廉租房，因不可抗力致使不能实现合同目的等原因，可以解除租赁合同。

申请廉租房手续

1、申请廉租房住房保障的家庭，应当向户口所在街道办事外或者乡镇人们政府提出书面申请即可；

2、申请人向所在街道提出申请的时候应该准备好以下资料，首行申请人应该拿本人身份证和户口本；其次是申请人的结婚证还有现在所居住的住房情况证明。后，申请人按要求填写有关部门的《核定表》及其其它的一些所需的资料。

3、经街道或乡镇住房保障管理部门收到申请家庭交的材料后，应该及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不全的和不符合法定形式的，应该在５日内补齐资料，对其资料进行初审，如果没有通过，街道住房保障管理部门，应该书面告知审核不通过的原因。

申请廉租房的要求

1、申请人必须有所在城镇的户口，廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满一定年数方可申请。

2、申请廉租房的家庭人均收入与当地廉租住房政策规定的收入标准相符合；

3、没有住房的或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于一定数额、且申请人和家庭成员近几年内未出售或者转让过房产，申请廉租房住房必须是在本地没有房子的，而且近也不准备买房的人员。

4、申请廉租房，应符合年满18周岁，未成年人是不可以申请的，因为成年人在本市有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，无住房，家庭月收入不高于3000元。

5、廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。申请家庭配租面积不足10平方米居住面积的，按10平方米居住面积计算。

如果廉租房合同已签看房后不想入住又要如何退房？

公租房的退房流程共分为以下三点，具体如下：

一、退租需要的资料

需要资料： 承租人身份证原件及复印件 2 份、租金收据、保证金收据、租赁合同。

二、退租流程

基本流程： 申请退房验房结清水电气讯费用物管处确认退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)

退租须知(部分区域可能要求不一样)：

搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件

到房管中心领取退房申请表。

3 .将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好

4 .防盗门钥匙必须要是原装的 6 把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯

5 .信箱钥匙2把，如果钥匙不齐请更换锁芯

6 .到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续：

7 .再到相关物管办公室办理验房手续

8 .将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处.

9 .将 3 张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章。

10 .周末及节假日不办理验房退房手续。

三、退房原因(请按需填写)：

廉租房清退标准

廉租房清退标准根据《廉租住房保障办法》第二十四条，已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。 街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设（住房保障）主管部门。 建设（住房保障）主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。《廉租住房保障办法》第二十五条，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。 城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房： （一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的； （二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。