卖房怎么找中介

1、选择专业的中介机构。

既然要委托中介来卖房，首先一定是需要选择一家好的中介机构，因为这关系到房子能不能尽快地找到好的买家，还有就是能不能卖的好的价钱。寻找一家正规的有口碑的中介机构，它们的客户资源也更好，市场信息评估更精通，交易流程更专业，可以减少客户的不少麻烦。

2、中介机构工作人员上门看房。

选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便于更好地将房屋销售出去。

3、和中介机构签订房产交易委托合同。

中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售房屋的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了。

4、配合中介机构陪同买家看房。

中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任。

5、和买家签订房屋买卖合同。

如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订房屋买卖合同了。

通过中介卖房子的流程是怎样的?

1、了解行情。

在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

2、客户看房。

若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

3、售楼谈价。

客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

4、收定金签合同。

双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

5、准备交易资料。

合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

卖房流程：

6、房产评估。

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

7、办理按揭。

房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。

8、缴税过户收首期款。

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

9、出新证收尾款。

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

10、交房。

卖房的后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。

二手房的中介房源如何寻找？

具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。

1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。

2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。

3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。

4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。

5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。

6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。

8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。

卖房怎么找靠谱中介？月光族应该如何置业买房？

卖房怎么找靠谱中介

选知名品牌

1、实力强，服务内容更加全面。

2、贴心服务更周全。知名品牌有一套完善的工作人员聘请、学习培训及其规章制度体系管理，相比小企业，服务规范更标准。

3、安全性能更高一些。知名品牌经历了销售市场的高潮和低谷期，相比小企业，会计更稳定，难以发生“卷钱跑路”的情况，购房者资产更有保障。

一、存款是第一步

针对习惯性“月色”的人们来说存款是买房最关键一步。针对收入不高的上班族而言，一定要有较好的存款习惯性及其总体目标，例如根据

收入支出分派费用预算：月末花些时间分析收支明细，找到不科学支出或是可有可无的支出，到下月开展改善，如此循环多少个月，就会发现自己基本上解决月色，而且逐渐有一定储蓄了。

二、适度投资产品

存款就是为了投资理财而提前准备，渐渐地存款和积累自身的资金，这时候，原来的“月光族”已不再“月色”，反而是有着一笔不大不小的储蓄了。

如果你已经有了一定的储蓄，提议使它“运动起来”，因为钱存有储蓄账户里没动得话，那点贷款利息都跑不赢通货膨胀，还不如看好机遇，适当项目投资一些投资理财产品，可是前提条件一定是风险小并且短线的项目投资，并非去投资股票或是金子等风险较大或是周期较长的投资。

三、买房多看看、多问、多查

有了一定的资产，就但是适度的开展买房前期准备工作。如今新闻资讯散播迅速，买房前做足提前准备课程至关重要，可以关注株洲晚报房周刊的楼市动态性、及其生活报房专刊的微信公众号服务平台，掌握株洲楼盘实时价格与全新活动，及其最新房地产政策和一些买房基本常识，在买房前做足准备工作。提前准备工作做好了，方能轻松上道。

四、总价格低二手房优先选择

月光族收入不高，因而买房应该根据购房者的经济水平来定，目前很多刚进社会发展年轻人工作不稳定，经济发展基础不扎实，买房时应操纵总价格，初次购置产业的群体，或许可以考虑到总价格相对较低的二手房，一方面能避免按揭太高，能给生活带来工作压力；另外一方面，二手房多见准现房，能够省掉一笔租金。

五、交通出行成本的测算

年轻人时间很宝贵，如果每天工作时间多耗费三十分钟，早晨就要早上三十分钟，碎片时间也会被缩小，因而买房时应细心测算交通出行、经济成本。选择买房地区时，需多调查房子与单位之间交通情况，看看是否有直通公交车、打得是不是便捷。

六、发展潜力的考虑

许多年青人买房是作为衔接定居，日后可能有再次购置产业要求，因此买房时才应考虑到日后升值发展潜力，降低购买新房的压力。可在交通出行、配套设施、地区、政府规划等多个方面，综合判断地区市场前景及房子的升职发展潜力。

七、选择配套设施完善的小区

设备健全、配套齐全、地理位置优越、医疗资源丰富多样的小区那就是全部购房者理想的选择，但是对于年轻的购房者来说可能预算有限，那么就比不上选择社区配套健全新项目，价钱比较低未来发展发展潜力非常大的新楼盘。

八、客观选择买房方法

毕竟是“月光族”，那每个月的工资毫无疑问寥寥无几，买房后按揭怎么换就要好好方案一下了。在选择按揭贷款方法时，不适宜急功近利地希望尽早还清贷款而太过缩小日常生活开支，反倒减少了生活品质。若是有个人公积金就争得应用个人公积金，那样能节省一大笔钱，要是没有个人公积金就需要谨慎地选择商业服务贷款的方式。