经济适用房可以公积金贷款买吗

经济适用房可以公积金贷款买。但是贷款人需要满足以下条件：申请借款人年龄在18-65周岁，有本市常住户口，连续缴交住房公积金满1年且仍继续正常缴存，有稳定的职业及收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好，并且有公积金中心认可的资产作为抵押或质押。

经济适用房和安置房有什么区别

1、对象不同：

拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。

2、土地取得方式不同：

拆迁安置房取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得，属普通商品住宅用地。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。而经济适用房是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。

3、供应房定价机制不同：

拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。

4、区分税收政策不同：

拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对“双困户”供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的，享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税收政策。

购买经济适用房要注意哪些问题

1、位置

经济适用房虽然在价格方面是非常有优势，也因此受到非常多购房者申请，但是其位置就是最明显的劣势了，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，这就让不少购房者不能接受了，因为位置偏远，导致长期交通不便，公交线路、可选站点少需要牺牲工作、事业等。

2、户型

购买经济适用房与普通商品房一样，在户型方面也是很重要的，特别是在分摊面积、使用面积等方面容易被坑，还需注重居室功能性，必须满足起居就餐、厨卫、就寝、阳台等功能才行。

3、合同

购买经济适用房在签订购房合同时要注意条款的全面性，特别是一些事先的约定一定要写入合同中，才有效。

经济适用房可以办理公积金贷款吗

经济适用房可以办理公积金贷款。

只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：

一、建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

二、申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

三、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。注意：

1、上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。

2、建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。

3、补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。

4、购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

扩展资料

申请公积金贷款的注意事项

1、 没有不良还款记录；

2、 应征得原贷款银行的同意；

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

参考资料来源：百度百科—公积金贷款

买经济适用房能用公积金贷款吗？

买经济适用房是可以用公积金贷款的不过前提是你要符合公积金贷款的条件。例如是否已经连续购买公积金到一定的年限等等，具体要看会地区的公积金贷款细则。例外公积金的贷款额度，也跟你购买的金额有关，如果单纯做公积金贷款还不够买的话，是需要做组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。