房子挂多个中介的弊端

1、如果遇到信誉差、不负责的中介，他们可能会因为贪图更多的利益而签定霸王合同。

2、可能会出现一房多签合约的现象，各个中介与自己的客户都签订购买合同，从而出现不必要的麻烦。

3、一些中介可能会从中捣乱，导致你的房子一直卖不出去。

中介卖房如何避开风险

1、委托权限期限要合理，委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以售房者可以据此来确定具体时间。

2、了解中介公司的信用状况，很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

3、明确委托权限，售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

4、如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。

一套房子可以挂多个房产中介卖吗

对于我们普通人来讲，买房卖房都是一个大的事情。尤其是二手房交易时候，为了交易的安全着想；都会找一个可靠的中介，担保我们的交易过程，不会出现任何的差错。

很多人在卖房时候，都会同时将房屋，挂靠到多个中介公司，以便自己能够卖到更好的价格，以及更快的将房屋卖出。

对于这样的行为，本身并没有违反国家的法律；当然了这也是在，没有和任何一家中介公司，签订独家委托协议的情况下。

如果我们和某一个中介公司，签订了独家委托的卖房协议，也就不能够再委托，其他的中介卖房，这样情况下，已经构成了违反协议的行为。

在我个人看来，我们在卖房时候，需要结合自己的实际情况，来选择独家委托，或者是多家中介公司挂靠。

在卖房的过程中，相比多家委托，独家中介委托，有着自身的优势。而这些优势也使得很多人，愿意选择一家可靠的中介公司交易。

在独家委托的过程中，我们会获得中介公司的优先推广，因为我们只选定了一家中介公司，这在中介公司看来，成家的可能性很大。

而且在独家委托的情况下，也能够防止客户，多方打听价格；最终反复比价、砍价的这个阶段。

独家中介虽然有着众多的优点，但相应的也有一定的缺点存在；可能因为委托的公司实力不够雄厚，导致我们的房屋迟迟不能够卖出，由此而引发房价下跌的情况，就会造成我们的经济损失。

除此之外独家委托，相应的委托费用也会更高一些；而且房源能够被买家，看到的机会也就会减少。

所以在卖房时候，只要没有签订独家委托协议，再挂到其他中介那里，就不算是违法的行为。

房屋同时挂牌多家中介,在其中一家成交有问题吗

房屋同时挂牌多家中介，在其中一家成交没有问题。在多家中介同时挂牌，谁先找到买主，就是谁的房子，这是优势。对卖房子也没有什么问题，就是自己平时接到的电话会多一些，特别是刚刚挂牌那几天会比较多。