经济适用房交房多久可以办房产证

发表时间：2024-07-23 01:01:15 来源：网友投稿

经济适用房办理房产证的时间，需要根据与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

另外根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)。

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)。

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)。

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订)。

2、购房(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)。

3、买受人身份证明。

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)。

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)。

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

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