经济适用房土地出让金由谁来承担

在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。

土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

经济适用房土地出让金在哪里交

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。

1、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

2、原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款，具体建议咨询当地土地管理部门。

3、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等，以及开发园区等工业，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

购买经适房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

购买经济适用房有一定的限制，经济适用房和商品房是有差别的，购买商品房需要缴纳土地出让金。经适房是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的人都选择了经济适用房，购买经适房要交土地出让金吗？购买经适房如何交土地出让金？

购 买经济适用房 有一定的限制，经济适用房和商品房是有差别的，购买商品房需要 缴纳土地出让金 。经适房是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的人都选择了经济适用房，购买经适房要交土地出让金吗？购买经适房如何交土地出让金？

购买经适房要交土地出让金吗？

1、经济适用房需要缴纳土地出让金，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳；

2、从2016年7月1日起， 房改房 、经济适用房、由政府或政府委托统一建设的 拆迁安置 住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准；

3、按市政府公布的房屋所在区位现行 住宅用地 级别 基准地价 （实际统一按容积率1.5换算成的 楼面地价 ）的10%补缴，计缴单位为每平方米 房屋建筑面积 。

4、取得 产权证 或 完税凭证 的时间不 满五 年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。

购买经适房如何交土地出让金？

1、本身经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠（包括土地出让金的减免）的 房地产开发项目 ，基本上用地采取的是划拨地的方式，不存在补交土地出让金的问题；

2、5年后上市交易以商品房价格转让时，才会要求 业主 补交相当于 成交价 款10%的土地出让金。

3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的 契税 和0.5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

4、根据国家法律规定，经济适用房用为 划拨用地 ，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

5、经济适用房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是 土地收益金 。缴纳标准：按经济适用住房面积部分相应价款15%征收。

6、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；经济适用住房上市交易差价款由国土资源管理部门负责收取并缴交市财政局设定的专用帐户。

以上就是购买经适房要交土地出让金吗？购买经适房如何交土地出让金的全部内容，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按 市场价格 出售。以原 购房 价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

经济适用房买卖 土地出让金谁拿

经济适用房买卖土地出让金由买卖双方出：

具体补交金额如下:

主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积乘以百分之五十；

主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；

附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积；

经济适用房需要原房主持有该住房满五年；

去缴纳土地出让金以及契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖转让于人；

依照道理土地出让金应该是原房主缴纳，这个属住房确权缴纳的费用。但是行规是二手房买卖，买家承担全部税费。