满五不唯一需要缴纳什么税

满五不唯一要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。

满五唯一和满五不唯一的区别

满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的房子需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

买二手房注意事项和手续是什么

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

满五不唯一要交什么税

大家在购买二手房时，经常会在房产中介、二手房网站看到所出租的房子，会注明满五唯一、满五不唯一等信息。购买满五唯一的二手房，其所需的税费会比较低，那么购买满五不唯一的二手房，需要缴纳哪些税费呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、 满五不唯一要交什么税

对于卖方来说出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。个人所得税通常为交易额的百分之一，交易手续费一般为3元/平方。对于买家来说购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。契税的税率在百分之一到百分之三之间，评估费一般为评估价的千分之一，登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同，具体的税费标准大家可咨询当地房管局。

二、 购买二手房要注意什么

1、大家在购买二手房时，我们可以了解一下小区物业服务。小区的物业服务好，能够给我们提供一个舒适的社区环境，居住的舒适感会更高。购买二手房时，还需侧重了解一下小区的周边配套设施。例如小区周边的交通如何，到公司大约要多久、小区周边有没有商场等等。如果家中有小孩，要注意小区所属的学区。

2、大家在购买二手房时，还需了解房屋的租赁情况。根据相关法律规定，买卖不破租，也就是说大家购买二手房时，如果房子已经被房主租给他人，那么房子交易之后，其租赁合同依然有效。大家购买二手房后是不能立刻入住的。

编辑总结：关于满五不唯一要交多少税，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。

满五不唯一的二手房需交哪些税费

二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：

1、契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144(含144平)平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。

2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

3、个人所得税：卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费为一个证件80元；二个证件90；评估费为评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费为100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

房子满五不唯一需要缴纳什么税

法律分析：房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下所示：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者是超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中，不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。

法律依据：《土地增值税暂行条例实施细则》 第五条 条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。