保障住房是什么性质的房产证

保障住房是划拨性质的房产证，我国的保障住房主要是廉租住房和经济适用住房，经济适用房会颁发房屋所有权证，但是如果要上市交易，必须按照当地政府的政策执行，并且补交土地出让金成为自己的完全产权后方可上市交易。而廉租房没有房屋所有权证。

保障性住房可以住多久

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。

申请住保障性住房如何申请?

1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

2.已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

3.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

(1)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

(3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

(4)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(5)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

(6)市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

保障性住房的意义

1、安居保障

改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

2、产业带动

加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，2010年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。

3、刺激消费

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

深圳保障性住房有房产证吗？

保障性住房有房产证，且此房产证可能是一个集体所有权，可能导致无法用于进行贷款之用。

除了公共租赁住房和廉租住房，房地产楼盘，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，最终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。保障性质的房产中的经济适用房和两限房这两种是有房产证的，而其间的公租房和廉租房是没有房产证的。

经济适用房和两张限房有房产证，保障性质的住宅包含，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是70年产权，公共租赁住房和廉租住房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70％的土地差价。如果不到五年的时间，将其出售，根据规则要求由处理部分回购价格，公共租赁住房和廉租房不能在市场上销售。

不同发展区域的保障企业性质的住宅产品种类进行不同，保障性质的住宅里边包含方针性住宅、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商业房产，前面三种是没有房产证的，限价商业房产有房产证。

保障企业性质的住宅就是为了我们这些没有一个房子的人来供给房子的，如果住户不住了，比方廉租房是要政府可以收回的，其他的几种住一切工作年限要求，在年限要求内不能够进行销售，能够租借。

保障性住房是否有房产证

目前我国的保障性住房主要是廉租住房和经济适用住房，保障性住房的土地都是国家无偿划拨的。如果是廉租房是没有房屋所有权证的。

如果是经济适用住房，应该会颁发房屋所有权证，但是如果要上市交易，必须按照当地政府的政策执行，并且补交土地出让金成为自己的完全产权后方可上市交易。

扩展资料：

一、租赁条件

住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日5

之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

二、购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

参考资料：保障性住房_百度百科

保障房有房产证吗?保障房能住多久?

保障性住房有房产证吗

保障性住房也是有房产证的，发售市场销售后，房产证办理程序流程与普通商品房一致，其前提是：

1、新项目五证齐全（宣布开售以前需要具备）。

2、完工以后顺利完成测绘工程单位的核查（工程竣工以后）。

3、未质押证实（房产证办理时要出示）。

4、未司法部门限定证实（房产证办理时要出示）。

保障性住房的土地是划转特性，并没有使用年限。居住用地隶属土地使用年限是70年，使用年限期满能够提前一年明确提出续签申请办理，依据当年的土地价格水准补交土地出让自动续期，再次申请土地使用权证。

1、经济实用房

经济实用住房是政府以划拨方式给予土地资源，免交公共基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性股票基金，推行税收政策，以政府参考价卖给有一定支付能力的低收入住房贫困家庭。

2、公租房

公租房是政府或公司具有，用政府核定低房租租用给低收入家中。低收入家中对廉租住房没有产权，是是非非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

是指通过政府或政府委托组织，按照现行租费向中低收入的住房贫困家庭给予可租赁的住房，与此同时政府对承租家中按月付款相对应标准化的住房补贴。

4、定向安置房

拆迁安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房子。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含土地征收房子的农民。

5、两限商住楼

为了解决城镇居民自己住要求，确保中低价、中小型户形普通产品住房土地出让，经大城市老百姓政府准许，照承诺价格面对对符合条件的住户售卖的中低价、中小型户形普通产品住房。两限房并不是严格来说的“保障性住房”。

6、安居商住楼

指执行我国“安居(或怡景)工程项目”而的建设住房(归属于经济实用房的一类)。是党和政府分配借款与地方知道自筹经费的建设面对众多低中收家中，尤其是对4平米下列困难户所提供的市场价格小于成本费、由政府补贴的非营利性住房。