租房子灯坏了是自己换还是房东换

1、如果是因承租人使用不当，造成电灯损坏的话，那需要由承租人来负责维修或者赔偿。

2、如果是因物理老化，导致电灯损坏，应当由房东来负责更换，在灯坏了之后电话联系房东前来维修。

出租房屋维修责任谁来承担

根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中可以将“承租人过错”的具体情形进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

租赁房屋维修责任有哪些

1、房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任

《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。

租房灯泡坏了应该房东修吗

【法律分析】：租房的灯坏了，如果不是因为租客的原因导致的，房东有义务换；依照相关法律规定在合理期限内，租赁物因为自然原因损坏的，租客可以请求房东维修更换；如果房东没有履行维修义务的，租客可以先自行维修，再要求房东承担维修费用，因维修租赁物影响租客使用的，可以减少租金或者延长租期。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房子灯坏了是自己换还是房东换？

需要看合同中是否有相关的说明，要是明确了由租房者本人或者是房东换，那么就需要根据合同来执行。

要是合同中没有提及的话，一般是谁使用谁损坏，就由谁负责。一般情况下灯具坏了，只需要购买一个灯芯，将损坏的灯芯更换掉，便可以正常使用了，整个过程需要的费用和时间都是比较短的，费不了太大的事情。

租房子应注意的事项：

租户不可对房屋内的整体结构进行改造，如客厅改成隔断间，容易导致房屋结构的变化，存在的安全隐患是比较大的，后期出现问题，承租人将要承担一定的法律责任。

出租屋内的通风、排水系统都是要定期进行检查工作的，确保其处于正常的工作状态。要是长时间不需要使用的设施设备，如地暖，是要隔一段时间就维护一次，确保后期使用。

墙壁及墙面的保养也是挺重要的，要是没有得到房东的同意，是不可以在墙面上打孔的。若是室内由铺设木地板的话，则要确保其干燥，不可长时间的积水，否则会影响到地板的使用寿命。

租房灯坏了是自己换还是房东换

租房期间需要签订好合同，一旦家具坏了，可以保障利益。那租房灯坏了是自己换还是房东换？PChouse带大家一起了解下吧。

首先租房期间一切事宜都是以租赁合同为主，如果没有合同约定，或合同中没有相关条款的，可以分为以下两种情况：

1、因承租人使用不当，造成电灯损坏，那需要有承租人来负责维修或者赔偿；

2、因物理老化，导致电灯损坏，应当由出租人来负责。

因此承租者在承租房屋时，要将房屋内部的设施设备清点好，如家具、家电等等，并检查下家电是否能够正常运作，家具的完好程度如何等等，然后将其列入租房合同内，并且要注明这些家具家电等设备出现问题或故障时维修费用由谁承担，这样就能避免承租者在入住之后，发生这种情况时与房东产生矛盾，责任划分不清等问题。