限价商品房能出租吗

限价商品房能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

限价商品房出租管理规定

1.第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范限价商品房建设和管理工作，根据国家有关政策要求，结合本市实际，制定本办法。

2.第二条本办法所称的限价商品房，是指由政府提供政策支持，限定套型和销售价格，主要用于解决城镇中等偏下收入家庭住房困难的普通商品住房。

3.第三条本市行政区域内限价商品房的建设、申请准入、销售和监督管理，适用本办法。

4.第四条限价商品房建设、申请准入和销售管理应当遵循政府主导、市场运作、公开透明、自愿申请、限制交易的原则。

5.第五条市政府负责本市限价商品房宏观政策制定、任务下达、资源调配、监督检查等管理工作，并由市保障性安居工程领导小组对重大事项进行决策协调。

限价房出租所需资料

1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

2.出租房屋的基本情况、租金和租期;

3.房屋权属证书或者房屋来源证明;

限价商品房能转让吗

购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款，交清收益金后，购房者才可以转让限价房。

已购限价商品房能否出租

已购限价商品房能出租。已购限价商品房应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；已购限价商品房为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明；已购限价商品房的出租依法经登记备案。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

北京两限房可以出租吗

两限房就是限套型、限房价的商品住房，解决了中低收入家庭的住房问题，虽然房价较低，但购房者需具备一定的条件，并按流程进行申请，过程非常麻烦，那么就有人要问了，北京两限房可以出租吗?两限房申请流程有哪些呢?想知道就接着看下去吧!

一、北京两限房可以出租吗

北京两限房是禁止出租的，一旦发现有人员擅自出租两限房，按相关法规进行严肃处理，将购房者已购住房收回，或是按同地段同类型的商品房价格补交房款，现在国家对于两限房出租的审查越来越严格，大家切勿擅自出租两限房。

二、两限房申请流程有哪些

1、申请人到当地的房管局提出两限房购买申请，并按要求将申请表填写完成，同时将本人身份证、户口本原件及复印件、家庭现居住情况等材料交给相关工作人员，由房管局对材料进行初审。

2、若申请人与两限房购买条件相符合，房管局会开具一份《家庭收入核查单》，申请人凭《家庭收入核查单》到当地的民政部门办理收入核查手续，同时房管局将申请人的相关情况进行公示。

3、公示无异议的情况下，房管局会开具一份《限价商品住房购买资格证明》给申请人，有效期一般为一年，申请人在有效期内，凭《限价商品住房购买资格证明》及相关材料，即可到两限房销售单位购买两限商品住房。

总结：北京两限房可以出租吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之北京两限房是不可以出租的，也不能用于商用或经营，只可用于居住，大家购买两限房后需按规定使用哦!

两限房可以出租吗

两限房不可以出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。

法律依据

《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。