限价商品房能卖吗

限价商品房若是满足一定的前提条件就是可以卖的。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。若取得房屋权属证书后确定需要转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

限价商品房是什么

限价房屋是政府采取招标、拍卖、挂牌方法出让的一种商品住房用地，在销售的时间，已经被限制销售费用、建设标准化和销售对象的。是一种从源头上对于楼盘进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方法取得土地，是定向销售的一种普遍产品住房。对于大概房屋来讲，限价商品房的费用是非常最低的。

限价房和经济适用房的区别

1、保障对象不同

经济适用房保障性的对象是当地城镇低收入住房困难家庭。限价房屋的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮扶中等收入家庭解决住房困难。

2、保障对象户籍规范、人均收入正常不同

经济适用房的申请人应具有当地户口。但限价房屋的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的正常。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。

3、土地来源不同和销售费用确定模式不同

限价房和经济适用房的土地来源不同，经济适用房的土地为划拨方法取得，限价房屋的土地取得方法为出让。

4、销售价格不同和准确购面积正常不同

经济适用房因土地成本低(不含有土地出让金)，因此销售费用低于限价楼盘。，而限价房屋没有准确购面积。

5、退出标准不同

在房间最新保障性住房的要求是一样的。即不得出租房、出售、抵押、出借、继承，或者擅自调整住房用途且拒不改变。

限价房可以买卖吗

相似大家对于限价房可以说还是有一些不了解的，特别是关于限价房一些买卖问题，下面小编就来给大家介绍一下限价房可以买卖吗?

限价房可以买卖吗

限价房可以买卖吗，可以说这个问题也是很多人很疑惑的。目前来说对于限价商品房买卖，首先还是要根据我国有相关规定：限价房其实是可以按照商品房买卖的，但是前提就是要满足一定的条件才行。

1、购房人取得房屋权属证书后五年内是不能进行转让所购住房。如果一定要转让的，那么就要去向户口所在区县住房保障管理部门申请回购这样才行，回购价格也是按照你原来价格，而且还有可能会考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房一样也是用作限价商品住房给一些符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后就可以进行转让所购住房的，那么也是可以按照同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例来进行交纳土地价款。

买限价房有什么风险

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格一般来说也是按照了周边区域同等普通商品住房市场价格来进行一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：要知道限价房它的操作方式也是决定了与经济适用房在土地获取性质上有一些本质的区别，所以说它本身就是拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：这种它是由政府在限价房的土地出让、同时也是有减免一些税费、房价也是受到了限定、购房时候还会有一定的优惠。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，可以说它和普通的商品房还是有一些区别的，所以说在购房时候还是要多加了解的。

总结：关于限价房可以买卖吗相关内容就介绍到这，限价房我们知道是属于国家住房保障性质的商品房，所以说对于它的买卖的时候一定要达到条件才行。

限价商品房可以买卖吗？

限价 商品房 可以买卖吗 我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以 招标 方式确定开发建设单位。” 限价商品房买卖政策是怎样的 1、 购房 人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前交纳比例为35%。

3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取 违约金 ，并依法追究相关责任。 普通商品房和限价商品房有什么区别 1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是 经济适用房 。限价商品房按照"以 房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、 法规 及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括 新建商品房、 二手房 等。

2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定 土地出让 的价格范围，从源头上对房价 进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得 土地使用权 后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。 申请条件 符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房： (一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(二)家庭上年人均收入低于3万元(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米(四)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。 二、家庭人口 (一)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定(二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房(三)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。 三、家庭住房 (一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定(二)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。 限价商品房是一项利民惠民的政策，从根本上解决了广大群众的住房问题，它与普通商品房存在着多方面的不同，更偏向于中低等收入的家庭购买。如需申请够买限价商品房，只需准备完善相应材料，务必满足申请条件，前往当地进行办理。目前限价商品房的条件认证以及购买还是相对完善的。