限价房的购买条件是什么

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

限价房如何过户

1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

限价房申请条件有哪些

为了解决日益增长的居住需求，国家相继推出了限价房，减轻不少购房者的经济负担。但这类房屋不能随便进行购买的，必须符合相关条件，那限价房申请条件有哪些呢?接着我们就一起来看看吧!

限价房申请条件，一是本地居民，如果是单身人士，年龄必须超过三十周岁。二是所申请的家庭，平均年收入不超过三万元，三是家庭居住面积不超过60平。四是申请人名下无房产，第一次买房，五是家庭人口至少满两人。

其中如果是两限房申请，必须满足这些条件，一是家庭人口少于四人，每年经济收入少于八万八，总家产小于五十七万。二是家庭人口至少四人，每年收入低于十一万六，总家产少于七十六万。另外这两者都满足人均面积低于十五平，方可进行申请。

由于申请限价房的流程比较麻烦，涉及面比较广，因此我们在进行申请的时候，需要先看看自身是否符合条件。但这类房屋的政策经常会变化，因此申请人需要随时去了解，以便做出一定的调整。

一旦符合条件，购房者就可以向相关部门进行申请，也就是将所需材料准备齐全，到当地的房产中心进行登记，并递交相关材料。接着就是等待工作人员的审核验批，通过后，申请人将获得限价房的购买资格。接着申请人就可以进行选房，再到开发商那边办理购房手续，签署房屋合同。

值得一提的是如果购房者没有及时选房的话，也就是超出规定期限后，购房资格将会被取消掉。需要再次申请，经过房产部门审批后，方可获得资格，但每个申请人只能购置一套限价房。

希望以上回答，对您有所帮助。

什么是限价商品房？买限价房的条件是什么？

近些年来随着房价的不断上涨，大家有没有感觉到，只要大家一提起房价都有一种望楼兴叹的感觉。即使买得起房子，那也是伤不起的，至少被背负房贷几十年。可以说几十年都是过得节衣缩食的。但是伴随国家政策对房地产市场的不断干预，出现一些限价商品房。

近些年来随着房价的不断上涨，大家有没有感觉到，只要大家一提起房价都有一种望楼兴叹的感觉。即使买得起房子，那也是伤不起的，至少被背负房贷几十年。可以说几十年都是过得节衣缩食的。但是伴随国家政策对房地产市场的不断干预，出现一些限价商品房。那么什么是限价商品房呢？买限价房又需要哪些条件呢？现在就来了解。

什么是限价商品房

1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

2、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

3、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

4、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

买限价房的条件是什么

1、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；

2、有合法的身份证、结婚证、户口本；

3、在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；

4、购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在本市再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

目前市面上确实出现了不少限价房，其是政策给低收入水平家庭一项有效解决住房问题的措施。与经济适用房还是有很多不同之处的，至于具体的区分以后我会更详细地进行介绍。而上文主要就什么是限价商品房及购买限价房的条件进行了介绍，希望可以帮助到到更多人了解。

北京购买限价房的条件是什么

北京 购买限价房的条件是什么1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地 拆迁 所涉及的家庭单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 3、属于首次 购房 。 4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。 二、申请限价房需准备的资料有： 1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表 2、 身份证 的复印件 3、户口本复印件， 集体户口 需户口管理单位另开具户口证明 4、婚姻证明 5、住房证明 6、单位出具的收入证明。 三、限价房申请流程： 1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。 3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。 四、(1)如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订 购房合同 的，便被视为自愿放弃购买资格 (2)申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请 (3)符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。 北京两限房买卖政策： 1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购 2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。 对于北京的限价房，自己要做好一定的准备，这样就可以依据国家的有关规定来进行，最为关键的就是自己的利益维护有着实际上的需求所以尽管自己的利益维护出现问题，对于具体的事情处理，一定要按照国家的有关法律来进行遵守，才会有实际意义。