租房抵扣为什么比房贷高

1、相对于购买房屋的人来说租房群体的经济实力会弱一些，住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。

2、当前正处于大力发展租赁市场的导向，此类租金抵扣额的安排也和租赁市场的鼓励政策吻合。

签合同要注意什么

在签合同时如果是委托中介，不用操太多心，按照工作人员提示正确填写真实信息即可。如果是自己出租，只要保证合同正规，认真阅读条款，仔细填写一般也不会出现太大问题。但是在租房过程中，常常会有以下风险，房东需额外注意：

1、租赁期限：除了租赁起止年月日之外，房东还应注意交付时间和条件，避免因交付不到位在租赁日期的判定上扯皮。

2、租金及押金：根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计;填写租金及押金金额时，必须大写。

3、房东承担的费用：水电燃气费等各项费用承担方式均可双方协商。另外对于房屋的维修费用一定要双方达成共识。一般情况下如果房屋自然老化或损坏，房东应承担维修责任。但若是租客人为损坏，则由租客负责维修。

4、违约责任：

一般情况下房东在发生以下情形都会被认定违约：

(1)迟延交付房屋超过所约定日期。

(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

(3)不承担约定的维修义务，导致租客无法正常使用房屋的。

违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租，并退还押金。如果房东想提前收回房子，则应当提前一个月通知租客，并支付其一个月房租的违约金。

5、落款：落款处需要房东亲笔签名，签名与房产证的产权名不一致的均为受委托人，受委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果是委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

房贷和租金哪个抵税多一些

个人所得税的扣除应基于所在城市的水平。如果它属于直辖市、省会(首府)城市或国家计划中指定的城市，扣除租金比抵押更划算。在其他城市扣除抵押贷款比扣除租金更划算。

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》:

在住房贷款利息的扣除方面，新的个人所得税规定，第一笔住房贷款的利息费用，按照实际发生贷款利息当年每月1000元的标准额度扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受首次住房贷款利息扣除一次。

有三个限制标准:第一套，扣除金额1000元，期限240个月。

关于住房租金的规定:纳税人在主要工作城市没有自有住房的，其住房租金费用可以按照以下标准扣除:

(1) 直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元

(二)除第一名单所列城市外，户籍人口在100万以上的城市从每月1100元的标准中扣除。本市户籍人口不足100万的本市，标准为每月800元。

两个限制:地区和扣除金额。

房贷和租房哪个申报专项扣税好

虽然租金和抵押都可以申报个人所得税的特别扣除，但只有两种选择之一，纳税人通常选择申报更高的金额。

1.租房

租房每月最高扣除1200元，但根据居住城市分为三个等级:直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市每月扣除1200元2.市区户籍人口超过100万，每月1000元。

3.市区户籍人口不超过100万，每月800元。

而且扣款没有时间限制。如果你一直在租房，你可以随时扣除。

为了享受租房减免，纳税人及其配偶必须在主要工作地点租房，而不是租房，所得税可以从租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申报如果丈夫和妻子在不同的城市工作，并分别租房，双方可以申报扣除额。

2.住房贷款

住房贷款利息支出扣除标准为每月1000元，最高扣除期限为240个月，即20年。

无论纳税人及其配偶是婚前买房还是婚后共同买房，只要他们享有该房屋的第一按揭利率，他们就可以申报扣除。申报方式可由一方申报，即100%扣减也可以由双方声明，即双方各扣50%。

结论:单从扣除金额来看，最高的扣除水平是租房扣除额较高，且没有扣除期，这比住房贷款扣除额更具成本效益。至于具体的选择，仍由纳税人根据自己的实际情况来决定。

房贷和租房能同时抵扣个税吗

个人所得税不能同时从住房贷款和租金中扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。

《个人所得税特别附加扣除暂行办法》第二十条规定，纳税人及其配偶不得在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。

第二十五条纳税人首次享受特别附加扣减时，应当向扣缴义务人或者税务机关提交特别附加扣减的相关信息

个税法租房抵扣标准为什么比房贷高？考取个税师容易就业吗？

孙钢表示住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。

当前正处于大力发展租赁市场的导向，此类租金抵扣额的安排也和租赁市场的鼓励政策吻合。身边挺多人都在考个税师（1+x个税计算）证书，很好就业的。

房贷和房租，哪个扣得多？

哪个高选哪个，如果相同优先选择房贷。

虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，租房扣除每个月最高1200元，但是具体又根据居住城市分为三个档次：

1.直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月1200元；

2、市辖区户籍人口超过100万，每月1000元；

3、市辖区户籍人口不超过100万，每月800元。并且是没有扣除时间限制的，一直是在租房住，就一直可以扣除。要享受租房扣除的，纳税人和配偶要在主要工作地没有房子而是租房住的，产生的租房支出才能抵扣个税。如果是夫妻住在一块的则只能由一方进行申报；如果夫妻在不同城市工作分别租房住的，则双方都能申报扣除。房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元，扣除期限最长为240个月，即20年。不管是纳税人和配偶在婚前买的房子，还是婚后共同买房，只要是享受了首套房贷利率的房子就可以申报扣除。申报方式可以由一方进行申报，即100%扣除；也可以双方都申报，即每方扣除50%。

如果单从扣除金额来看，按照最高扣除档次是租房扣除高一些，并且没有扣除期限，相对来说比房贷扣除要划算。至于具体怎么选，还是要纳税人根据自己的实际情况来决定。