自建房是什么证

自建房是建房证。是可以在集体土地上建房的一种凭证，相当于在国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证。因此没有建房证是不能办理房产证的!

自建房屋的办理流程

1.农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请;

2.村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上;

3.国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审;

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续;

5.批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”;

6.待村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书;

7.村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

办理要领几证?

1.户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字;

2.本户的户口簿及复印件，还需要户主的身份证原件跟复印件;

3.要有《建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》;

4.《集体土地建设用地使用证》原件;

5.说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由村主任及驻村干部签字。

6.若是分家无房产的则应附有分家协议原件;

7.宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明;

8.所申请登记的房屋符合城乡规划的证明;

9.房屋的测绘报告或平面图;

10.其他必要的材料。

自建房需要办什么证件

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自建房需要办什么证件

自建房需要办理土地使用证、规划许可证，村民要向村委会提出自建房证件办理的申请，他们同意后会签字盖章。再向当地的乡建办提出申请，他们会派人实地勘察，勘察合格并同意建房，房屋建设好后，再向建设局审批，审批通过后就可以领取土地使用证和规划许可证。

哪些土地不适合建自建房

一、低洼之地

一般来说低洼之地是不适合建自建房的，因为这种地方容易积水，古时候人们把水称为”财“，如果是低洼之地容易一泻千里，不利于积财。而且低洼地积水多，如果做自建房的话，不利于人们出行，也会导致室内湿气太重，不利于居住者的身体。

二、刚填平的土地

如果地面是由大水沟或池塘刚填平的，千万不要做自建房，因为这种地基不扎实，地面容易发生塌陷或裂缝。要是在这种地面上建设房子非常不安全，所以要先观察一段时间，等确定地基稳固后再动工。

三、农田

如果要将农田用来建设自建房，必须等农作物收割完后才能建设，否则，地底下的农作物会腐烂，影响地基的稳固性。

四、填平的垃圾场

填平的垃圾场也不能作为自建房的场地，因为垃圾场细菌多，晦气，不利于人们居住。如果一定要做自建房的话，要先进行彻底的消毒，把表层的土都挖掉，填入新土才能建房子。

五、填平的废井

如果是填平的废井也不适合做自建房，因为这种地面容易渗出地下水，导致地基不稳固，而且废井的湿气对人们健康非常不利。

小编总结：以上是关于自建房需要办什么证件的相关内容，相信大家都明白了吧！建设自建房一定要选择好地基，否则用地不合适的话，将会对房屋造成很大的影响。

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自建房国有证是什么意思

是自建房的房产证，房改房和经济适用房用的"土地使用证"的办理:由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。自建房也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。