提前退租可以退房租吗

提前退租一般是不可以退房租，提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

租客提前退房怎么办?

1、一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。一般情况下出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。

2、如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。

3、因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

租房退房时注意事项有哪些?

1、提前通知房东：如果是迁新居，要提前30天通知房东，因为在这些时间里，房东又可以重新找租赁者，在新的租赁者来前，还要对这个房子进行一些清理和修理。

2、清理一下房间：东西搬走后要做好清扫工作，这样做也是一种负责的行为，而且还不会花很多的时间，而且还能够给房东留个比较好的印象，双方关系能够画个愉快的句号。

3、退房前检查：承租人在离开之前，双方需要约定好时间，对房子进行检查一下，如果房子里面有东西损坏，房东就有可能会扣除一些押金，如果损坏的成本已经超出了押金，承租人需要赔偿，为了防止这些麻烦的事情发生，退房应该要先做好检查，出现问题马上进行修理或者清算赔偿损坏。

提前退租可以退房租吗

一、提前退租可以 退房 租吗? 提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当 违约金 。除非房东有《 民法典 》规定的无效条款，才可以 解除合同 ，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。 想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百一十九规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有 合同法 规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

1、首先看当初双方签订的 房屋租赁合同 内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是 合同到期 退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。 二、 租房纠纷 如何解决? 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁 当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见 证人 。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事 诉讼 或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 三、租房纠纷包括哪些类型? 1、续租时出租人要求合理变更某些条件2、租约到期出租人没有提出新的条件3、租约到期出租人不愿意继续出租4、租约期满后不同意按原 租赁合同 续租5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。 综上所述租房是现在大多数人的选择，一般的出租形式是要给一个月的房租为押金的，而这个押金是有违约金的形式，如果房东没有过错，那么在违约的情况下，房东可以不退房租和押金的，这在《民法典》中是有明文规定的。

提前退房剩余租金应该退还吗

租房提前退租能退租金，提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

租户提前退租已交的租金应该退吗

提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是提前退租构成违约是需要承担违约责任的。如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。

《城市房屋租赁管理办法》规定，出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。