公租房能不能出租

公租房能出租，公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。国家有关规定，公租房不能对外出租，只能用于自己承租，并且，如果发现对外出租的，将承担相应的惩罚。

公租房的优惠政策是什么?

1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。

3、当然企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

公租房如何申请?

1、我们办理公租房的时候，很多人有一个误区，那就是公租房有时间的限制，其实这是错误的，根据我国的公租房暂时管理办法规定，公租房随时都可以进行申请，这点大家可以放心。

2、我们申请公租房需要的条件有几个，如果你有单位为的话，那么你可以跟单位的人事部门进行申请，叫他们给你打一个单子，然后帮助你去住建部申请既可以，这样你可以省去不少时间，一般单位是一批一批办理。

3、我们如果准备申请公租房的时候，你要先了解相关的基本法律法规，我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。

4、申请公租房有一定的财产限制，那就是本人在本地区没有买房子的经历，没有任何的房产购买，也就是会所你在本地无住房，或者是你居住房面积低于规定标准，那么你就可以申请了。

5、我们在申请公租房的时候，你和家人的收入也要进行统计和审核，如果你是单身提供自己的收入证明即可，如果你结婚了，那么你和你爱人的收入以及财产必须低于规定标准，这点要看各个地区具体的情况而定。

6、申请公租房的话，会比较的省钱，一般一个月几百元就可以了，有的地方甚至一二百元，不过你作为申请人，必须本地人，另外如果你是外来务工的人员的话，那么你在本地稳定就业，要达到当地的规定年限才可以。

7、综合上面的情况你申报以后，具体条件是由你所在的直辖市和市或者是县级人民政府住房保障主管部门进行审核，他们是根据本地区实际情况进行审核确定，然会要报本级人民政府批准，完毕以后要统一实施向社会公布。补充一个的公租房申请的情况，目前我国允许在社区进行申报公租房，也就是说你所属的社区，可以给你办理公租房的事情，你需要拿着自己的身份证和户口本，到本地社区进行咨询和办理就可以了!

公租房可以出租吗

公租房 禁止转租、转借。 其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括： 将承租住房转租、转借； 擅自改变承租住房居住用途； 连续6个月以上未在承租住房内居住； 连续3个月以上未按期交纳租金等。 这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。 公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。 《 公共租赁住房管理办法 》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房可以租出去吗

公租房相信大家对它不会陌生吧，如果想要租这种房子，提前要进行申请才行，只有达到相关条件才可以。下面小编就来给大家介绍一下公租房可以租出去吗？

公租房可以租出去吗

不可以出租。租住公租房一样要签订租赁合同，是属于民事行为。当租住家庭条件有变化时，如果给住保部门发现后，要重新进行审核，按租赁合同直接进行处理。

公租房有什么优势

1、规划合理

公租房小区主要布局在城区一、二环线内，可以说它是属于一个相对成熟的产业支撑。

2、交通方便

每个公租房小区附近都有交通的站，线路比较充足，保证人们在出行时方便。

3、配套完善

周边设施比较完善，周边有超市、农贸市场等，同时社区里面还有医院、学校、社区管理、警务等，水、电、气等这些配套设施都有。

4、环境宜居

提供标准的服务，小区容积率一般来说控制在3.5-4.0，而且它的绿化率可以达到35%左右，跟周边的商品房相比都差不多。

5、户型合理

户型大概是在30-80平方米，一般来说60平方米以下会比较多，分为一室一厅、两室一厅等这些户型，功能齐全，能够满足不同人群的居住需求。

6、租售并举

如果租赁满5年后，只要达到条件，承租人可以按照造价来进行购买，购买后可以将房子继承、抵押，但是不能将出租、转让等市场上交易，如果是特殊情况，需要进行转让，应该是由政府加利息进行回购，而且还可以把它转为使用。

总结：关于公租房可以租出去吗相关内容就介绍到这，公租房它的优点还是比较多的，但是不能将转租出去，只有达到条件才可以申请。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

公租房公租可以出租吗

取得完全产权的公房可以出租。公房用于出租的，购房人应当取得代持机构的同意，和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体可在购房合同中约定。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。