卖房中介为什么要拍照房产证

中介要房产证的照片原因是要向买房的人证明这个房子是卖方的房子，确认这个房子是否可以交易，确认房屋的基本信息，这些都是必要条件。另外正规中介是需要房产证复印件身份证等上交给法律部，因为有风险的，所以他们需要这个作保证。

出售二手房卖方的注意事项有哪些

1、出售房子不要全权委托中介：通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行房子的出售，因此经常会出现纠纷问题。

2、出售正在出租的房屋要注意：卖方如果想卖正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子，如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样才能进行房屋的出售和交易，否则如果租房者在交易过程中提出要买房的话，那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉，从而在交易中给自己带来一些麻烦。

3、卖方解约要谨慎：很多时候卖方都会因为房屋的价格而考虑和买方解约，卖给别人，但是如果要解约，有一点一定要注意!现在的房地产买卖合同中为了保障买方的利益，都会约定解约定金，一旦卖方决定解约则需要双倍偿还买方的购房定金。但是如果买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行，就不是双倍赔偿违约金就可以的了。因此如果卖方想要违约，那么最好还是主动和买家协商一下赔偿问题，尽量按照双方都满意的办法进行处理，如果事件升级就得不偿失了。

4、选择规模大且正规的中介：虽然现如今二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大中介的客源丰富，来买房的人也会多，这样能更快更安全的将房子卖出去。

为什么中介要拍房产证 中介办理房屋交易手续有哪些

大部分人现在都是想要来进行房屋购买，但是这些人多数都是新手，所以说在房产交易的经验上也是很少的，房屋交易之中事情繁多，若是直接就上手来做操作，无疑也是在引发一些意外，这样并不是那么好的，为什么中介要拍房产证？中介办理房屋交易手续有哪些？

大部分人现在都是想要来进行房屋购买，但是这些人多数都是新手，所以说在房产交易的经验上也是很少的，房屋交易之中事情繁多，若是直接就上手来做操作，无疑也是在引发一些意外，这样并不是那么好的，所以在这时中介就体现出了它的重要作用，那么为什么中介要拍房产证？中介办理房屋交易手续有哪些？

为什么中介要拍房产证

二手房出售时，中介会要求业主出示房产证，之所以这么做主要是为了核实房源信息真实性，而签合同之后保管房产证，也是为了避免一些风险的发生，保证交易安全。

1、卖房为什么要提供房产证

1，确认证件真伪有效性。

2，确认房屋是否能正常交易。

3，确定房屋基本信息。

4，确定产权人是否都到场。

签合同后中介为什么会保管房产证，防止业主一房多卖，防止签后抵押，防止房产转移。

中介办理房屋交易手续有哪些

1、买卖双方订立买卖合同

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

4、办理产权转移过户手续

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

上述内容主要所描述的就是我对于为什么中介要拍房产证？中介办理房屋交易手续有哪些的具体介绍，中介办理房屋交易是一件很靠谱的事情，中介的办事效率高，再有就是办事很稳妥，在一些情况问题发生的时候也可以即使做好解决，但是有时他们也并不全都是正确的，所以该注重的点大家还得明白才可以。

我想岀售房子,中介叫我把房产证,发票拍照给看,是骗局吗?

有安全隐患中介只要验过产权证就可以，不用留底。在必要的情况下要求拍照也属于正常。

法律分析

根据相关法律条例规定，中介要房照片是有风险的。第一可能会暴露姓名跟身份证号码，以及你的住址。第二根据以上信息可以在很多渠道查询到本人的更多信息。第三房产证复印件很可能会被别人制作成假证招摇撞骗。所以请不要轻易把证件给别人。中介要房产证的照片原因是要向买房的人证明这个房子是卖方的房子，确认这个房子是否可以交易，确认房屋的基本信息，这些都是必要条件。另外正规中介是需要房产证复印件身份证等上交给法律部，因为有风险的，所以中介需要对这个作保证。建议可以给复印件和拍照，原件不要给，房产证原件相当于房子的身份证，代表着业主拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有，使用，收益和处分。不过风险较小，房地局不会仅凭房屋照片给人办理过户手续，是要房产权证原件，还需要所有业主本人到现场拍照。银行也不会仅因图片给人办理抵押贷款，同样需要见房产权证原件和本人来现场实办，所以拿着图片也无法办理贷款。实在不放心可以在照片上加水印：仅供xxx使用，复印无效字样，再传给中介。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

卖房为什么要上传房本和身份证

拍业主的房产证和身份证是一种核实方式，对卖房业主以及买房客户来说都比较安全。

根据《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。《房地产经纪管理办法》第二十三条也明确规定，委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。通过身份证、不动产证（房产证）确认业主信息，可以确保房源委托人有权出售房屋。