没交房的期房挂中介能卖吗

可以。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。

一期房二期房有什么区别?

1、购房成本来看。

一般来说就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，全装还是毛坯都是处于萌芽状态下。在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房，那二期房的价位就会比一期房高。

2、从居住环境来看。

虽然说都在同一个小区，但是一期的房子入住时间比较早，如果购房者收房后就装修入住的话，相对二期的房屋来说一期的房屋在配套上还不够完善，生活上的便利远远不如二期房，从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后，开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中，那么一期的周边配套，噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。

3、从建造技术上来看。

开发商想要房子卖得好，想要赚钱的话，就需要把楼盘的知名度放出去，而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上，所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的，但是由于建造技术也是在不断的发展的，房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的，可能一期房还只是楼梯，到了二期房三期房就变成了电梯，户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利，在生活的入住舒适度上就会更有保障。

如何实地考察期房?

1、看开发商的实力。

购房者如果要购买期房，那么首先需要考察的就是开发商的实力，因为开发商的实力越强大，购房者购买期房的安全性就越高。购房者在考察开发商实力的时候可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况，而且现在上网也非常方便，购房者也可以在网上了解开发商的口碑与实力。

2、看物业。

一个好的小区，它所配备的物业公司肯定也是非常好的，所以大家在购买期房的时候，还要注意去了解该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到自己入住以后居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还可以提升自己房屋的价值。所以购房者在购买期房的时候就要和开发商那边了解清楚小区今后的物业情况。

3、看小区周边。

在购房者购买期房的时候，还应该去注意考察小区周边的配套设施情况，主要是要看小区周边的衣食住行和医疗等配套。比如超市、菜市场、餐厅、学校、医院等等。另外还要注意看小区周边的交通情况是否利于出行，毕竟谁也不想把自己的时间浪费在交通工具上面。

没交房的期房挂中介能卖吗

能卖。

按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。

只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

没有交房的房子能卖吗

【算一算你家装修要花多少钱】

在购买了未交房的房子之后，由于各种原因而不想要了，从而进行房子的专卖，但是没有交房的房子能卖吗，房子买卖需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、没有交房的房子能卖吗

没有交房的房子在满足以下几个条件，是可以卖的：

1、若是购房者能够接受所买的房子没有房产证

2、卖房者和买房者到售楼部进行房产的更名，前提是售楼部的相关人员配合

3、在更名完成之后，开发商所颁发的房产证上的名字就是买房者了。

二、二手房买卖注意事项

1、房子是否允许买卖

我们在购买二手房时，需要了解所看中的房源是否被允许买卖，毕竟属于划拨的房子是无法交易的。

2、房屋所有权是否真实

确认清楚房子的所有权是否属于卖房者本人，而且需要了解是否存在其它的共有权人，以免后期带来不必要的纠纷。

3、产权证和二手房的建造面积是否一致

在签订合同时我们需要注意上面所标注的建造面积是否和产权证上所登记的一样，更好保障自己的合法利益。

4、是否根据二手房购买流程走

为了保障购房者的利益不受损，在买房时一定要根据流程一步一步来，别为了贪小便宜而私下进行交易，防止被骗。

5、房内设施的检验

很多卖房者会将室内的家电一起配送给买房者或者收取一定的费用，但是到交房是室内的家电却会被搬走，导致卖房子利益受损，因此在签订合同时就需要备注好验房的事宜。

6、交房时间的确定

在签订合同时别忘记了写上交房的时间，及交验房屋前的费用承担人，这样可以更好的保护自己，避免后期的麻烦。

关于没有交房的房子能卖吗，及二手房买卖注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?未交房的房子可以卖的，但是需要得到买房者及售楼部相关人员的同意。

【输入面积，免费获取装修报价】

请问没交房的期房可以卖吗？

您好没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。

预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理：

1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。

2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。

希望能帮到您。